Zagabria, Vrapce – casa con due appartamenti separati, superficie abitabile 208 m², completamente ristrutturata nel 2023, con terrazza e parcheggio coperto per 2 auto su un terreno di 889 m²

È in vendita una casa, situata in una zona tranquilla di Zagabria, nel quartiere di Vrapce, all'interno di una zona residenziale consolidata. La proprietà è composta da due appartamenti completamente separati con ingressi indipendenti, il che la rende ideale per la vita familiare, l'affitto o una combinazione di vita e investimento.

Piano terra – appartamento di 64 m²

È composto da una camera da letto, un soggiorno con cucina e zona pranzo con accesso a una terrazza, un bagno e un corridoio. Accanto alla terrazza c'è un ampio ripostiglio di 22 m².

Primo piano e mansarda – appartamento duplex di 128 m²

Il primo livello comprende un soggiorno con cucina e zona pranzo con accesso a una terrazza e al cortile, una camera da letto e un bagno. Il livello superiore è composto da tre camere da letto e un bagno aggiuntivo, rendendolo ideale per una famiglia più numerosa.

La proprietà include anche una cantina di 20 m².

La casa è stata originariamente costruita nel 1967 ed è stata completamente ristrutturata nel 2023, inclusi rinforzi strutturali antisismici. La ristrutturazione è stata eseguita a fondo – fino alle pareti nude – con installazioni e materiali di finitura completamente nuovi.

Qualità della costruzione e delle attrezzature:

• costruita con materiali naturali – mattoni e pietra (scale e terrazze)

• installazioni completamente nuove (elettricità, acqua, gas)

• nuovo sistema di riscaldamento centralizzato con caldaia a facciata

• serramenti in alluminio con vetro isolante, zanzariere e tapparelle elettriche

• nuova scala interna in rovere nell'appartamento duplex

• nuovo tetto (struttura in legno + copertura metallica)

• facciata termica (isolamento da 10 cm)

• ceramiche italiane e pavimenti in rovere laminato

• unità di climatizzazione Vaillant in tutte le stanze

Area esterna e caratteristiche aggiuntive:

• parcheggio coperto – struttura metallica con tetto in policarbonato (protezione UV, resistenza agli agenti atmosferici)

• terrazza rifinita con pietra naturale croata e recinzione in ferro battuto

• giardino paesaggistico con un ricco frutteto (lamponi, albicocche, ciliegie, amarene, pere, mele, mele cotogne, gelsi, ribes, more)

Questa proprietà offre un'eccezionale flessibilità – ideale per due famiglie, affitto a lungo o breve termine, o una combinazione di vita e investimento.

La posizione è tranquilla e piacevole, con buoni collegamenti di trasporto e vicina a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.