Záhřeb, Vrapce – dům se dvěma samostatnými byty, obytná plocha 208 m², kompletně zrekonstruovaný v roce 2023, s terasou a krytým parkovištěm pro 2 auta na pozemku 889 m²

Na prodej je dům, který se nachází v klidné části Záhřebu, ve čtvrti Vrapce, v rámci zavedené obytné zóny. Nemovitost se skládá ze dvou zcela samostatných bytů s nezávislými vchody, což ji činí ideální pro rodinné bydlení, pronájem nebo kombinaci bydlení a investice.

Přízemí – byt 64 m²

Skládá se z ložnice, obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem s přístupem na terasu, koupelny a chodby. Vedle terasy se nachází prostorná komora o velikosti 22 m².

První patro a podkroví – mezonetový byt 128 m²

První úroveň zahrnuje obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem s přístupem na terasu a do dvora, jednu ložnici a koupelnu. Horní úroveň se skládá ze tří ložnic a další koupelny, což ji činí ideální pro větší rodinu.

Součástí nemovitosti je také sklep o velikosti 20 m².

Dům byl původně postaven v roce 1967 a v roce 2023 byl kompletně zrekonstruován, včetně seizmického statického zpevnění. Rekonstrukce byla provedena důkladně – až na holé zdi – s kompletně novými instalacemi a dokončovacími materiály.

Kvalita stavby a vybavení:

• postaveno z přírodních materiálů – cihel a kamene (schody a terasy)

• kompletně nové instalace (elektřina, voda, plyn)

• nový systém ústředního vytápění s fasádním kotlem

• hliníkové truhlářství s izolačním sklem, sítěmi proti hmyzu a elektrickými roletami

• nové dubové vnitřní schodiště v mezonetovém bytě

• nová střecha (dřevěná konstrukce + plechová krytina)

• tepelná fasáda (10 cm izolace)

• italská keramika a laminátové dubové podlahy

• klimatizační jednotky Vaillant ve všech místnostech

Venkovní plocha a další vlastnosti:

• kryté parkoviště – kovová konstrukce s polykarbonátovou střechou (UV ochrana, odolnost proti povětrnostním vlivům)

• terasa dokončená přírodním chorvatským kamenem a kovaným plotem

• upravený dvůr s bohatým ovocným sadem (maliny, meruňky, třešně, višně, hrušky, jablka, kdoule, moruše, rybíz, ostružiny)

Tato nemovitost nabízí výjimečnou flexibilitu – ideální pro dvě rodiny, dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem, nebo kombinaci bydlení a investice.

Lokalita je klidná a příjemná, s dobrým dopravním spojením a blízko veškeré občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život.

Další informace k dispozici na vyžádání.