Zagreb, Vrapce – maison avec deux appartements séparés, surface habitable 208 m², entièrement rénovée en 2023, avec terrasse et parking couvert pour 2 voitures sur un terrain de 889 m²

Une maison est à vendre, située dans un quartier calme de Zagreb, dans le quartier de Vrapce, au sein d'une zone résidentielle établie. La propriété se compose de deux appartements complètement séparés avec des entrées indépendantes, ce qui la rend idéale pour la vie de famille, la location ou une combinaison de vie et d'investissement.

Rez-de-chaussée – appartement de 64 m²

Il se compose d'une chambre, d'un salon avec cuisine et coin repas avec accès à une terrasse, d'une salle de bain et d'un couloir. À côté de la terrasse se trouve un spacieux débarras de 22 m².

Premier étage et grenier – appartement en duplex de 128 m²

Le premier niveau comprend un salon avec cuisine et coin repas avec accès à une terrasse et à la cour, une chambre et une salle de bain. Le niveau supérieur se compose de trois chambres et d'une salle de bain supplémentaire, ce qui le rend idéal pour une famille plus nombreuse.

La propriété comprend également un sous-sol de 20 m².

La maison a été construite à l'origine en 1967 et a été entièrement rénovée en 2023, y compris le renforcement structurel sismique. La rénovation a été effectuée en profondeur – jusqu'aux murs nus – avec des installations et des matériaux de finition entièrement neufs.

Qualité de construction et d'équipement:

• construite avec des matériaux naturels – brique et pierre (escaliers et terrasses)

• installations entièrement neuves (électricité, eau, gaz)

• nouveau système de chauffage central avec chaudière murale

• menuiseries en aluminium avec double vitrage, moustiquaires et volets électriques

• nouvel escalier intérieur en chêne dans l'appartement en duplex

• nouvelle toiture (structure en bois + toiture métallique)

• façade thermique (isolation de 10 cm)

• céramique italienne et parquet stratifié en chêne

• unités de climatisation Vaillant dans toutes les pièces

Espace extérieur et caractéristiques supplémentaires:

• parking couvert – structure métallique avec toit en polycarbonate (protection UV, résistance aux intempéries)

• terrasse finie avec de la pierre naturelle croate et une clôture en fer forgé

• cour paysagée avec un riche verger (framboises, abricots, cerises, griottes, poires, pommes, coings, mûres, cassis, mûres sauvages)

Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle – idéale pour deux familles, la location à long ou court terme, ou une combinaison de vie et d'investissement.

L'emplacement est calme et agréable, avec de bonnes connexions de transport et proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Informations supplémentaires disponibles sur demande.