Zagreb, Vrapce – hus med to separate leiligheter, boareal 208 m², fullstendig renovert i 2023, med terrasse og overbygd parkering for 2 biler på en 889 m² tomt

Et hus er til salgs, beliggende i et rolig område av Zagreb, i Vrapce-området, innenfor en etablert boligsone. Eiendommen består av to helt separate leiligheter med uavhengige innganger, noe som gjør den ideell for familieliv, utleie eller en kombinasjon av bolig og investering.

Første etasje – leilighet på 64 m²

Den består av et soverom, en stue med kjøkken og spiseplass med utgang til en terrasse, et bad og en gang. Ved siden av terrassen er det en romslig bod på 22 m².

Andre etasje og loft – dupleksleilighet på 128 m²

Det første nivået inkluderer en stue med kjøkken og spiseplass med utgang til en terrasse og hage, ett soverom og et bad. Det øvre nivået består av tre soverom og et ekstra bad, noe som gjør det ideelt for en større familie.

Eiendommen inkluderer også en kjeller på 20 m².

Huset ble opprinnelig bygget i 1967 og ble fullstendig renovert i 2023, inkludert seismisk strukturell forsterkning. Renoveringen ble gjort grundig – ned til bare vegger – med helt nye installasjoner og etterbehandlingsmaterialer.

Kvalitet på konstruksjon og utstyr:

• bygget med naturlige materialer – murstein og stein (trapper og terrasser)

• helt nye installasjoner (elektrisitet, vann, gass)

• nytt sentralvarmesystem med fasademontert kjele

• aluminiumsvinduer med isolert glass, myggnetting og elektriske persienner

• ny intern eiketrapp i dupleksleiligheten

• nytt tak (trekonstruksjon + metalltak)

• termisk fasade (10 cm isolasjon)

• italiensk keramikk og laminert eikegulv

• Vaillant klimaanlegg i alle rom

Uteområde og tilleggsfunksjoner:

• overbygd parkering – metallkonstruksjon med polykarbonattak (UV-beskyttelse, værbestandighet)

• terrasse ferdigstilt med naturlig kroatisk stein og smijernsrekkverk

• anlagt hage med en rik frukthage (bringebær, aprikoser, kirsebær, surkirsebær, pærer, epler, kveder, morbær, rips, bjørnebær)

Denne eiendommen tilbyr eksepsjonell fleksibilitet – ideell for to familier, langtids- eller korttidsutleie, eller en kombinasjon av bolig og investering.

Beliggenheten er rolig og behagelig, med gode transportforbindelser og nær alle fasiliteter som er nødvendige for dagliglivet.

Ytterligere informasjon er tilgjengelig på forespørsel.