Zagreb, Vrapce – talo kahdella erillisellä asunnolla, asuinpinta-ala 208 m², täysin remontoitu 2023, terassilla ja katetulla pysäköintipaikalla 2 autolle 889 m²:n tontilla

Myynnissä on talo, joka sijaitsee rauhallisella alueella Zagrebissa, Vrapcen kaupunginosassa, vakiintuneella asuinalueella. Kiinteistö koostuu kahdesta täysin erillisestä asunnosta, joissa on omat sisäänkäynnit, mikä tekee siitä ihanteellisen perheasumiseen, vuokraukseen tai asumisen ja sijoituksen yhdistelmään.

Alakerta – 64 m²:n asunto

Se koostuu makuuhuoneesta, olohuoneesta, jossa on keittiö ja ruokailutila, josta on pääsy terassille, kylpyhuoneesta ja eteisestä. Terassin vieressä on tilava 22 m²:n varasto.

Ensimmäinen kerros ja ullakko – 128 m²:n kaksikerroksinen asunto

Ensimmäisessä kerroksessa on olohuone, jossa on keittiö ja ruokailutila, josta on pääsy terassille ja pihalle, yksi makuuhuone ja kylpyhuone. Ylempi kerros koostuu kolmesta makuuhuoneesta ja lisäkylpyhuoneesta, mikä tekee siitä ihanteellisen suuremmalle perheelle.

Kiinteistöön kuuluu myös 20 m²:n kellari.

Talo on alun perin rakennettu vuonna 1967 ja se on täysin remontoitu vuonna 2023, mukaan lukien seismiset rakenteelliset vahvistukset. Remontti tehtiin perusteellisesti – paljaisiin seiniin asti – täysin uusilla asennuksilla ja viimeistelymateriaaleilla.

Rakentamisen ja varustelun laatu:

• rakennettu luonnonmateriaaleista – tiilestä ja kivestä (portaat ja terassit)

• täysin uudet asennukset (sähkö, vesi, kaasu)

• uusi keskuslämmitysjärjestelmä julkisivuun asennetulla kattilalla

• alumiinipuitteet eristyslasilla, hyttysverkoilla ja sähköisillä kaihtimilla

• uusi tamminen sisäportaikko kaksikerroksisessa asunnossa

• uusi katto (puurakenne + metallikatto)

• lämpöeristetty julkisivu (10 cm eristys)

• italialainen keramiikka ja laminoitu tammilattia

• Vaillant-ilmastointilaitteet kaikissa huoneissa

Ulkoalue ja lisäominaisuudet:

• katettu pysäköinti – metallirakenne polykarbonaattikatolla (UV-suoja, säänkestävyys)

• terassi viimeistelty luonnonkroatialaisella kivellä ja takorautaisella aidalla

• maisemoitu piha runsaalla hedelmätarhalla (vadelmat, aprikoosit, kirsikat, hapankirsikat, päärynät, omenat, kvittenit, mulperit, herukat, karhunvatukat)

Tämä kiinteistö tarjoaa poikkeuksellista joustavuutta – ihanteellinen kahdelle perheelle, pitkäaikaiseen tai lyhytaikaiseen vuokraukseen tai asumisen ja sijoituksen yhdistelmään.

Sijainti on rauhallinen ja miellyttävä, hyvien liikenneyhteyksien varrella ja lähellä kaikkia arjen kannalta välttämättömiä palveluita.

Lisätietoja saat pyynnöstä.