Zagreb, Vrapče – hiša z dvema ločenima stanovanjema, bivalna površina 208 m², v celoti prenovljena leta 2023, s teraso in pokritim parkiriščem za 2 avtomobila na parceli 889 m²

Naprodaj je hiša, ki se nahaja v mirnem predelu Zagreba, v soseski Vrapče, znotraj uveljavljene stanovanjske cone. Nepremičnina je sestavljena iz dveh popolnoma ločenih stanovanj z neodvisnimi vhodi, zaradi česar je idealna za družinsko življenje, najem ali kombinacijo bivanja in investicije.

Pritličje – stanovanje 64 m²

Sestavljeno je iz spalnice, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso, kopalnice in hodnika. Poleg terase je prostorna shramba velikosti 22 m².

Prvo nadstropje in podstrešje – dvoetažno stanovanje 128 m²

Prva etaža obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso in dvorišče, eno spalnico in kopalnico. Zgornja etaža je sestavljena iz treh spalnic in dodatne kopalnice, zaradi česar je idealna za večjo družino.

Nepremičnina vključuje tudi klet velikosti 20 m².

Hiša je bila prvotno zgrajena leta 1967 in je bila v celoti prenovljena leta 2023, vključno s potresno strukturno ojačitvijo. Prenova je bila izvedena temeljito – do golih sten – s popolnoma novimi inštalacijami in zaključnimi materiali.

Kakovost gradnje in opreme:

• zgrajeno iz naravnih materialov – opeke in kamna (stopnice in terase)

• popolnoma nove inštalacije (elektrika, voda, plin)

• nov sistem centralnega ogrevanja s fasadnim kotlom

• aluminijasto stavbno pohištvo z izolacijskim steklom, komarniki in električnimi roletami

• novo notranje hrastovo stopnišče v dvoetažnem stanovanju

• nova streha (lesena konstrukcija + kovinska kritina)

• toplotna fasada (10 cm izolacije)

• italijanska keramika in laminatni hrastov parket

• klimatske naprave Vaillant v vseh prostorih

Zunanji prostor in dodatne značilnosti:

• pokrito parkirišče – kovinska konstrukcija s polikarbonatno streho (UV zaščita, odpornost na vremenske vplive)

• terasa obdelana z naravnim hrvaškim kamnom in ograjo iz kovanega železa

• urejeno dvorišče z bogatim sadovnjakom (maline, marelice, češnje, višnje, hruške, jabolka, kutine, murve, ribez, robide)

Ta nepremičnina ponuja izjemno fleksibilnost – idealna za dve družini, dolgoročni ali kratkoročni najem ali kombinacijo bivanja in investicije.

Lokacija je mirna in prijetna, z dobrimi prometnimi povezavami in blizu vseh potrebnih vsebin za vsakdanje življenje.

Dodatne informacije so na voljo na zahtevo.