Záhreb, Vrapce – dom s dvoma samostatnými bytmi, obytná plocha 208 m², kompletne zrekonštruovaný v roku 2023, s terasou a krytým parkoviskom pre 2 autá na pozemku 889 m²

Na predaj je dom, ktorý sa nachádza v tichej oblasti Záhrebu, v štvrti Vrapce, v rámci zavedenej obytnej zóny. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch úplne samostatných bytov s nezávislými vchodmi, čo ju robí ideálnou pre rodinné bývanie, prenájom alebo kombináciu bývania a investície.

Prízemie – byt 64 m²

Skladá sa zo spálne, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom s prístupom na terasu, kúpeľne a chodby. Vedľa terasy sa nachádza priestranná komora s rozlohou 22 m².

Prvé poschodie a podkrovie – mezonetový byt 128 m²

Prvá úroveň zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenským kútom s prístupom na terasu a dvor, jednu spálňu a kúpeľňu. Horná úroveň sa skladá z troch spální a ďalšej kúpeľne, čo ju robí ideálnou pre väčšiu rodinu.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica s rozlohou 20 m².

Dom bol pôvodne postavený v roku 1967 a v roku 2023 bol kompletne zrekonštruovaný, vrátane seizmického statického spevnenia. Rekonštrukcia bola vykonaná dôkladne – až na holé steny – s kompletne novými inštaláciami a dokončovacími materiálmi.

Kvalita stavby a vybavenia:

• postavené z prírodných materiálov – tehly a kameňa (schody a terasy)

• kompletne nové inštalácie (elektrina, voda, plyn)

• nový systém ústredného kúrenia s fasádnym kotlom

• hliníkové okná s izolačným sklom, sieťkami proti hmyzu a elektrickými roletami

• nové dubové vnútorné schodisko v mezonetovom byte

• nová strecha (drevená konštrukcia + kovová krytina)

• tepelná fasáda (10 cm izolácie)

• talianska keramika a laminátové dubové podlahy

• klimatizačné jednotky Vaillant vo všetkých miestnostiach

Vonkajšia plocha a ďalšie vlastnosti:

• kryté parkovisko – kovová konštrukcia s polykarbonátovou strechou (UV ochrana, odolnosť proti poveternostným vplyvom)

• terasa dokončená prírodným chorvátskym kameňom a kovaným plotom

• upravený dvor s bohatým ovocným sadom (maliny, marhule, čerešne, višne, hrušky, jablká, duly, moruše, ríbezle, černice)

Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú flexibilitu – ideálna pre dve rodiny, dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, alebo kombináciu bývania a investície.

Lokalita je tichá a príjemná, s dobrým dopravným spojením a blízko všetkej občianskej vybavenosti potrebnej pre každodenný život.

Ďalšie informácie k dispozícii na vyžiadanie.