Zagreb, Vrapce – casa com dois apartamentos separados, área útil 208 m², totalmente renovada em 2023, com terraço e estacionamento coberto para 2 carros em um terreno de 889 m²

Uma casa está à venda, localizada em uma área tranquila de Zagreb, no bairro de Vrapce, dentro de uma zona residencial estabelecida. A propriedade é composta por dois apartamentos completamente separados com entradas independentes, tornando-a ideal para a vida familiar, aluguel ou uma combinação de moradia e investimento.

Térreo – apartamento de 64 m²

É composto por um quarto, uma sala de estar com cozinha e área de jantar com acesso a um terraço, um banheiro e um corredor. Ao lado do terraço há uma espaçosa despensa de 22 m².

Primeiro andar e sótão – apartamento duplex de 128 m²

O primeiro nível inclui uma sala de estar com cozinha e área de jantar com acesso a um terraço e quintal, um quarto e um banheiro. O nível superior consiste em três quartos e um banheiro adicional, tornando-o ideal para uma família maior.

A propriedade também inclui uma cave de 20 m².

A casa foi originalmente construída em 1967 e foi totalmente renovada em 2023, incluindo reforço estrutural sísmico. A renovação foi feita minuciosamente – até as paredes nuas – com instalações e materiais de acabamento completamente novos.

Qualidade de construção e equipamento:

• construída com materiais naturais – tijolo e pedra (escadas e terraços)

• instalações completamente novas (eletricidade, água, gás)

• novo sistema de aquecimento central com caldeira montada na fachada

• caixilharia de alumínio com vidro isolado, telas mosquiteiras e estores elétricos

• nova escada interna de carvalho no apartamento duplex

• telhado novo (estrutura de madeira + cobertura metálica)

• fachada térmica (10 cm de isolamento)

• cerâmica italiana e piso laminado de carvalho

• unidades de ar condicionado Vaillant em todos os quartos

Área externa e características adicionais:

• estacionamento coberto – estrutura metálica com telhado de policarbonato (proteção UV, resistência às intempéries)

• terraço acabado com pedra natural croata e cerca de ferro forjado

• quintal ajardinado com um rico pomar (framboesas, damascos, cerejas, ginjas, peras, maçãs, marmelos, amoreiras, groselhas, amoras)

Esta propriedade oferece flexibilidade excepcional – ideal para duas famílias, aluguel de longo ou curto prazo, ou uma combinação de moradia e investimento.

A localização é tranquila e agradável, com boas conexões de transporte e perto de todas as comodidades necessárias para a vida cotidiana.

Informações adicionais disponíveis mediante solicitação.