Zagreb, Vrapce – hus med två separata lägenheter, boyta 208 m², totalrenoverat 2023, med terrass och täckt parkering för 2 bilar på en 889 m² tomt

Ett hus är till salu, beläget i ett lugnt område i Zagreb, i Vrapce-området, inom en etablerad bostadszon. Fastigheten består av två helt separata lägenheter med oberoende ingångar, vilket gör den idealisk för familjeliv, uthyrning eller en kombination av boende och investering.

Bottenvåning – lägenhet på 64 m²

Den består av ett sovrum, ett vardagsrum med kök och matplats med tillgång till en terrass, ett badrum och en hall. Bredvid terrassen finns ett rymligt förråd på 22 m².

Första våningen och vind – duplexlägenhet på 128 m²

Den första nivån inkluderar ett vardagsrum med kök och matplats med tillgång till en terrass och gård, ett sovrum och ett badrum. Den övre nivån består av tre sovrum och ett extra badrum, vilket gör den idealisk för en större familj.

Fastigheten inkluderar även en källare på 20 m².

Huset byggdes ursprungligen 1967 och totalrenoverades 2023, inklusive seismisk strukturell förstärkning. Renoveringen gjordes grundligt – ner till bara väggar – med helt nya installationer och ytmaterial.

Kvalitet på konstruktion och utrustning:

• byggt med naturmaterial – tegel och sten (trappor och terrasser)

• helt nya installationer (el, vatten, gas)

• nytt centralvärmesystem med fasadmonterad panna

• aluminiumsnickeri med isolerglas, myggnät och elektriska jalusier

• ny intern ek-trappa i duplexlägenheten

• nytt tak (träkonstruktion + metalltak)

• termisk fasad (10 cm isolering)

• italiensk keramik och laminerat ekparkettgolv

• Vaillant luftkonditioneringsenheter i alla rum

Utomhusområde och ytterligare funktioner:

• täckt parkering – metallkonstruktion med polykarbonattak (UV-skydd, väderbeständighet)

• terrass färdigställd med naturlig kroatisk sten och smidesjärnsstaket

• anlagd gård med en rik fruktträdgård (hallon, aprikoser, körsbär, surkörsbär, päron, äpplen, kvitten, mullbär, vinbär, björnbär)

Denna fastighet erbjuder exceptionell flexibilitet – idealisk för två familjer, långtids- eller korttidsuthyrning, eller en kombination av boende och investering.

Läget är lugnt och trevligt, med goda transportförbindelser och nära till alla bekvämligheter som behövs för vardagen.

Ytterligare information finns tillgänglig på begäran.