SVETA NEDELJA, NOVAKI – APARTAMENTO EXCLUSIVO DE CUATRO DORMITORIOS CON TERRAZAS – 142 m² – CONSTRUCCIÓN DOMUSplus

Un moderno y lujoso apartamento dúplex está disponible en un nuevo desarrollo residencial de primera calidad ubicado en la tranquila zona de Novaki, Sveta Nedelja. Esta propiedad única se extiende sobre dos plantas y ofrece la combinación perfecta de privacidad, funcionalidad y vida contemporánea.

El apartamento está situado en un edificio modular de próxima generación DOMUSplus de primera calidad, diseñado según los más altos estándares de eficiencia energética, calidad de construcción y durabilidad a largo plazo.

Una característica especial de esta propiedad son las amplias terrazas, la sala de estar de concepto abierto con grandes superficies de vidrio y una distribución excepcionalmente funcional adaptada a la vida familiar moderna.

DISTRIBUCIÓN DE LAS HABITACIONES

PRIMERA PLANTA – 62.01 m²

• Zona de entrada – 10.25 m²
• Dormitorio 01 – 11.29 m²
• Baño 01 – 10.05 m²
• Lavadero – 5.45 m²
• Dormitorio 02 – 11.63 m²
• Vestidor – 5.51 m²
• Escalera – 7.83 m²

PLANTA RETRANQUEADA – 79.80 m² NSA

• Cocina, comedor y sala de estar – 42.62 m²
• Pasillo de entrada – 1.70 m²
• Estudio – 10.99 m²
• Baño – 4.28 m²
• Terraza cubierta – 20.42 m²
• Terraza descubierta – 40.61 m²

La superficie neta vendible total del apartamento es de 142 m².

El apartamento está diseñado como un moderno ático dúplex con áreas privadas y de estar claramente separadas. La planta inferior está reservada para dormitorios y espacios privados, mientras que la planta superior cuenta con una impresionante sala de estar de concepto abierto con cocina y comedor que se abren a amplias terrazas ideales para la relajación, el entretenimiento y el disfrute al aire libre.

Grandes paredes de vidrio proporcionan una abundancia de luz natural y crean una atmósfera aireada y lujosa durante todo el día.

DESCRIPCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

El proyecto se desarrolla utilizando el moderno sistema de construcción prefabricada certificada DOMUSplus, lo que garantiza una calidad excepcional, precisión y una eficiencia energética sobresaliente.

• el edificio se fabrica en condiciones de fábrica controladas
• las estructuras de paredes, techos y suelos se entregan como elementos terminados y se ensamblan con precisión en el lugar
• producción con certificación CE
• sistema de construcción híbrido de madera de última generación (combinación de madera contralaminada y estructuras de entramado de madera)
• estructura portante de madera de alta resistencia y durabilidad

CONSTRUCCIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

• sistema estructural de madera
• total de 32 cm de aislamiento térmico en paredes exteriores
• placas de fibra de yeso para mayor resistencia y estabilidad
• sistema de fachada ETICS con 15 cm de aislamiento térmico de lana de roca
• elementos decorativos de fachada premium

Principales ventajas:

• hasta 5 veces menor consumo de energía para calefacción y refrigeración
• estándar de baja energía nZEB
• producción controlada en fábrica → máxima precisión y calidad constante
• proceso de construcción en seco → sin humedad ni retrasos por secado
• riesgo eliminado de formación de moho
• excelente resistencia a terremotos debido al sistema estructural elástico
• uso de materiales ecológicos y sostenibles

EQUIPAMIENTO

Calefacción y refrigeración: bomba de calor con calefacción por suelo radiante

Suelos: sistemas de suelo certificados con aislamiento térmico y acústico y soleras de cemento

Carpintería exterior: ventanas y puertas de PVC antracita premium (interior y exterior), perfiles de 6 cámaras, vidrio triple con Low-E y argón

• persianas, mosquiteras y contraventanas
• alféizares de ventana exteriores de aluminio e interiores de piedra

Características adicionales:

• protección avanzada de impermeabilización para cimientos y paredes
• protección contra la humedad capilar
• sistema de protección pasiva contra gas radón

UBICACIÓN

Sveta Nedelja es una de las ubicaciones residenciales más deseables cerca de Zagreb gracias a su excelente conectividad de transporte, infraestructura moderna y entorno tranquilo ideal para la vida familiar.

• acceso rápido a Zagreb
• proximidad a autopistas y zonas de negocios
• escuelas, guarderías, tiendas y todos los servicios esenciales cerca
• barrio residencial tranquilo y bien mantenido
• crecimiento continuo del valor de la propiedad

Esta propiedad representa una rara oportunidad en el mercado: un moderno apartamento dúplex con amplias terrazas, calidad de construcción premium y una excelente distribución, ideal para compradores que buscan un alto nivel de vida sin compromiso.

Para información adicional y visitas, no dude en contactarnos.