Isztria, Deklici, luxusvilla kilátással, 626 m²

Dekliciben, Kastelir-Labinci községben, csendes és privát helyen található egy kivételes luxusvilla, melynek teljes beépített területe 626 m², és körülbelül 3000 m² teljesen parkosított telken fekszik. Az ingatlant kortárs magánrezidenciaként tervezték, ahol az építészet, a belső tér és a kertészeti táj harmonikus egésszé kapcsolódik, nyitott kilátással az isztriai tájra az Adriai-tenger felé.

A villa két szinten terül el. A 397 m²-es fő szint egy tágas lakótér köré épült, amely egyesíti a nappalit, az étkezőt és a konyhát, és a teljes magasságú üvegfalaknak köszönhetően közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz, a medencéhez és a kerthez. A 2,8 méteres belmagasság és a nagy üvegfelületek bőséges természetes fényt és az enteriőr erős kapcsolatát biztosítják a környezettel.

A konyha monumentális kő szigettel készült, Miele készülékekkel, külön kamrával és borhűtővel felszerelt. Különös figyelmet fordítottak a természetes anyagok és felületek kiválasztására, a meleg tölgytől és kőtől a speciálisan készített bútorelemekig. A homlokzat háromdimenziósan megmunkált isztriai Kanfanar kővel készült, amely tovább hangsúlyozza a villa kortárs építészetét.
A fő szinten négy tágas, saját fürdőszobás hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és öltözővel, míg a master lakosztály különálló privát egységként van kialakítva öltözővel és szabadon álló káddal. A fürdőszobák kő és finomított fém részletek kombinációjával készültek, Gessi Origini szaniter berendezésekkel és egyedi bútorokkal felszereltek.
A kültéri tér a belső tér kiterjesztéseként van kialakítva. Egy fedett terasz nyári konyhával és grillezővel kapcsolódik egy napozóteraszhoz és egy fűtött 50 m2-es úszómedencéhez. A medence kerámiával burkolt, hőszivattyúval és automata takaróval felszerelt. Gondosan megtervezett kertészet veszi körül, amely az egész kertnek privát park jellegét adja, kőutakkal, levendulával, díszfüvekkel, érett fákkal és olajfákkal.
A 229 m²-es alsó szint wellness, rekreációs és szolgáltató létesítményeknek van szentelve. Tartalmaz egy bejárati területet, egy teljesen felszerelt Technogym fitnesz területet, egy fürdőszobát, egy speciálisan tervezett STRUS infravörös só szaunát, egy teraszt Virtus jacuzzival, egy mosókonyhát, tárolóhelyiségeket és műszaki helyiségeket a ház és a medence rendszerei számára.
A villa modern rendszerekkel van felszerelve, amelyek egész évben magas szintű kényelmet biztosítanak. Az Uponor padlófűtés Vaillant hőszivattyúhoz csatlakozik, míg a hűtéshez Samsung WindFree rendszer van telepítve. A Schüco külső asztalos rendszereket Guardian Sun 39 üvegezéssel integrált ZIP redőnyök egészítik ki. A ház funkcióinak kezelését a Loxone okosotthon rendszer teszi lehetővé, integrált audio rendszerrel, valamint biztonsági és beléptető rendszerekkel.

Az ingatlan különleges értékét a kivitelezés szintje és a részletekre való odafigyelés adja. A süllyesztett ajtók, az integrált bútorvilágítás, a kő és fa közötti precíz átmenetek, valamint a diszkréten kialakított műszaki rendszerek vizuálisan tiszta és kifinomult belső teret teremtenek. A berendezés során olyan neves márkákat használtak, mint a Loxone, Miele, Schüco, Gessi, Technogym, STRUS, Virtus és Flos.

Az ingatlanhoz való hozzáférés ellenőrzött, a bejárat egy csendes kőudvarra vezet, amely magas szintű magánéletet biztosít. A villa elhelyezkedése az isztriai táj, a zöldövezet és a tengeri kilátás kombinációját nyújtja, míg az építészeti megoldás maximálisan kihasználja a természetes fényt és a külső felé való tájolást.

Ez egy ritka ingatlan, amely 626 m² beépített területet, körülbelül 3000 m² parkosított kertet, négy saját fürdőszobás hálószobát, privát wellness-t, egy 50 m²-es fűtött medencét és csúcsminőségű műszaki felszerelést kínál, olyan vevő számára, aki modern luxusrezidenciát keres Isztriában, hangsúlyozott magánélettel és az Adriai-tengerre néző kilátással.

Minden kérdésével kapcsolatban állunk rendelkezésére.