Истрия, Декличи, роскошная вилла с видом, 626 м²

В тихом и уединенном месте в Декличах, в муниципалитете Каштелир-Лабинцы, находится исключительная роскошная вилла общей площадью 626 м², расположенная на участке площадью около 3 000 м² с полностью благоустроенной территорией. Объект был спроектирован как современная частная резиденция, в которой архитектура, интерьер и ландшафтный дизайн объединены в гармоничное целое, с открытым видом на истрийский пейзаж в сторону Адриатического моря.

Вилла расположена на двух этажах. Основной этаж площадью 397 м² спроектирован вокруг просторной жилой зоны, которая объединяет гостиную, столовую и кухню и, благодаря полноразмерным стеклянным стенам, напрямую соединяется с террасой, бассейном и садом. Высота потолков 2,8 метра и большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света и прочную связь интерьера с окружающей средой.

Кухня спроектирована с монументальным каменным островом и оборудована бытовой техникой Miele, отдельной кладовой и винным холодильником. Особое внимание уделено выбору натуральных материалов и отделки, от теплого дуба и камня до специально изготовленных элементов мебели. Фасад облицован трехмерно обработанным истрийским камнем Канфанар, что еще больше подчеркивает современную архитектуру виллы.
На основном этаже расположены четыре просторные спальни с ванными комнатами, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной, а главная спальня спроектирована как отдельный приватный блок с гардеробной и отдельно стоящей ванной. Ванные комнаты выполнены в сочетании камня и изысканных металлических деталей и оборудованы сантехникой Gessi Origini и мебелью на заказ.
Открытое пространство спроектировано как продолжение интерьера. Крытая терраса с летней кухней и барбекю соединена с зоной для загара и подогреваемым бассейном площадью 50 м². Бассейн облицован керамикой, оборудован тепловым насосом и автоматическим покрытием. Он окружен тщательно продуманным ландшафтным дизайном, который придает всему саду характер частного парка, с каменными дорожками, лавандой, декоративными травами, взрослыми деревьями и оливковыми деревьями.
Нижний этаж площадью 229 м² предназначен для оздоровительных, рекреационных и служебных помещений. Он включает в себя входную зону, полностью оборудованную фитнес-зону Technogym, ванную комнату, специально разработанную инфракрасную соляную сауну STRUS, террасу с джакузи Virtus, прачечную, кладовые и технические помещения для систем дома и бассейна.
Вилла оснащена современными системами, которые обеспечивают высокий стандарт комфорта в течение всего года. Теплый пол Uponor подключен к тепловому насосу Vaillant, а для охлаждения установлена система Samsung WindFree. Внешние столярные системы Schüco с остеклением Guardian Sun 39 дополнены встроенными ZIP-жалюзи. Управление функциями дома осуществляется с помощью системы умного дома Loxone с интегрированной аудиосистемой и системами безопасности и контроля доступа.

Особая ценность объекта обусловлена уровнем исполнения и вниманием к деталям. Двери скрытого монтажа, встроенное освещение мебели, точные переходы между камнем и деревом и дискретно спроектированные технические системы создают визуально чистый и изысканный интерьер. При отделке использовались известные бренды, такие как Loxone, Miele, Schüco, Gessi, Technogym, STRUS, Virtus и Flos.

Доступ к объекту контролируется, а вход ведет в тихий каменный двор, что обеспечивает высокий уровень конфиденциальности. Расположение виллы предлагает сочетание открытого истрийского пейзажа, зелени и видов на море, а архитектурное решение максимально использует естественный свет и ориентацию на внешний мир.

Это редкий объект, который сочетает в себе 626 м² застроенной площади, около 3 000 м² благоустроенных садов, четыре спальни с ванными комнатами, частный оздоровительный центр, подогреваемый бассейн площадью 50 м² и первоклассное техническое оборудование, предназначенный для покупателя, ищущего современную роскошную резиденцию в Истрии с акцентом на уединение и видом на Адриатику.

Мы в вашем распоряжении по всем вопросам.