Ístria, Deklici, moradia de luxo com vista, 626 m²

Numa localização tranquila e privada em Deklici, no município de Kastelir-Labinci, encontra-se uma excecional moradia de luxo com uma área total construída de 626 m², inserida em aproximadamente 3.000 m² de terreno totalmente ajardinado. A propriedade foi concebida como uma residência privada contemporânea onde a arquitetura, o interior e o paisagismo hortícola se conectam num todo harmonioso, com uma vista desafogada sobre a paisagem istriana em direção ao Mar Adriático.

A moradia distribui-se por dois pisos. O piso principal de 397 m² foi concebido em torno de uma espaçosa área de estar que combina a sala de estar, sala de jantar e cozinha e, graças às paredes de vidro de altura total, liga-se diretamente ao terraço, piscina e jardim. A altura do teto de 2,8 metros e as grandes superfícies de vidro garantem muita luz natural e uma forte ligação do interior com o ambiente.

A cozinha foi projetada com uma monumental ilha de pedra e está equipada com eletrodomésticos Miele, uma despensa separada e um frigorífico para vinhos. Foi dada especial atenção à seleção de materiais e acabamentos naturais, desde carvalho quente e pedra a elementos de mobiliário especialmente elaborados. A fachada apresenta pedra istriana de Kanfanar processada tridimensionalmente, o que enfatiza ainda mais a arquitetura contemporânea da moradia.
O piso principal inclui quatro espaçosos quartos em suite, cada um com a sua própria casa de banho e closet, enquanto a suite principal foi concebida como uma unidade privada separada com um closet e banheira independente. As casas de banho são feitas numa combinação de pedra e detalhes metálicos refinados e equipadas com equipamentos sanitários Gessi Origini e mobiliário feito à medida.
O espaço exterior foi concebido como uma extensão do interior. Um terraço coberto com cozinha de verão e churrasqueira está ligado a uma área de banhos de sol e a uma piscina aquecida de 50 m². A piscina é revestida com cerâmica, equipada com bomba de calor e cobertura automática. É rodeada por uma horticultura cuidadosamente projetada que confere a todo o jardim o caráter de um parque privado, com caminhos de pedra, lavanda, gramíneas ornamentais, árvores maduras e oliveiras.
O piso inferior de 229 m² é dedicado a instalações de bem-estar, recreação e serviço. Inclui uma área de entrada, uma área de fitness Technogym totalmente equipada, uma casa de banho, uma sauna de sal infravermelha STRUS especialmente projetada, um terraço com jacuzzi Virtus, uma lavandaria, arrecadações e salas técnicas para os sistemas da casa e da piscina.
A moradia está equipada com sistemas modernos que garantem um elevado padrão de conforto durante todo o ano. O piso radiante Uponor está ligado a uma bomba de calor Vaillant, enquanto um sistema Samsung WindFree está instalado para arrefecimento. Os sistemas de caixilharia exterior Schüco com vidros Guardian Sun 39 são complementados por estores ZIP integrados. A gestão das funções da casa é possibilitada pelo sistema de casa inteligente Loxone, com um sistema de áudio integrado e sistemas de segurança e controlo de acesso.

O valor especial da propriedade advém do nível de execução e da atenção aos detalhes. Portas embutidas, iluminação de mobiliário integrada, transições precisas entre pedra e madeira e sistemas técnicos discretamente projetados criam um interior visualmente limpo e sofisticado. No mobiliário foram utilizadas marcas de renome como Loxone, Miele, Schüco, Gessi, Technogym, STRUS, Virtus e Flos.

O acesso à propriedade é controlado, e a entrada leva a um tranquilo pátio de pedra, o que garante um alto nível de privacidade. A localização da moradia oferece uma combinação de paisagem istriana aberta, vegetação e vistas para o mar, enquanto a solução arquitetónica aproveita ao máximo a luz natural e a orientação para o exterior.

Esta é uma propriedade rara que combina 626 m² de área construída, aproximadamente 3.000 m² de jardins paisagísticos, quatro quartos em suite, um wellness privado, uma piscina aquecida de 50 m² e equipamentos técnicos de primeira linha, destinada a um comprador que procura uma residência de luxo moderna na Ístria com privacidade acentuada e vistas para o Adriático.

Estamos à sua disposição para todas as questões.