Istra, Deklici, luksuzna vila z razgledom, 626 m²

Na mirni in zasebni lokaciji v Dekličih, v občini Kaštelir-Labinci, se nahaja izjemna luksuzna vila s skupno zgrajeno površino 626 m², postavljena na približno 3.000 m² popolnoma urejenega zemljišča. Nepremičnina je bila zasnovana kot sodobna zasebna rezidenca, v kateri so arhitektura, notranjost in hortikulturna ureditev povezani v harmonično celoto, z odprtim pogledom čez istrsko pokrajino proti Jadranskemu morju.

Vila se razprostira v dveh etažah. Glavna etaža v velikosti 397 m² je zasnovana okoli prostornega bivalnega prostora, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo ter se zahvaljujoč steklenim stenam v celotni višini neposredno povezuje s teraso, bazenom in vrtom. Višina stropa 2,8 metra in velike steklene površine zagotavljajo obilo naravne svetlobe in močno povezavo notranjosti z okoljem.

Kuhinja je zasnovana z monumentalnim kamnitim otokom in je opremljena z aparati Miele, ločeno shrambo in vinskim hladilnikom. Posebna pozornost je bila posvečena izbiri naravnih materialov in zaključkov, od toplega hrasta in kamna do posebej izdelanih pohištvenih elementov. Fasada je obdelana s tridimenzionalno obdelanim istrskim kamnom Kanfanar, kar dodatno poudarja sodobno arhitekturo vile.
Glavna etaža vključuje štiri prostorne spalnice z lastno kopalnico, vsaka s svojo kopalnico in garderobno sobo, medtem ko je glavna spalnica zasnovana kot ločena zasebna enota z garderobno sobo in samostoječo kadjo. Kopalnice so izdelane v kombinaciji kamna in prefinjenih kovinskih detajlov ter opremljene s sanitarno opremo Gessi Origini in pohištvom po meri.
Zunanji prostor je zasnovan kot podaljšek notranjosti. Pokrita terasa z letno kuhinjo in žarom je povezana s prostorom za sončenje in ogrevanim bazenom velikosti 50 m². Bazen je obložen s keramiko, opremljen s toplotno črpalko in avtomatskim pokrovom. Obdan je s skrbno zasnovano hortikulturo, ki celotnemu vrtu daje značaj zasebnega parka, s kamnitimi potmi, sivko, okrasnimi travami, odraslimi drevesi in oljkami.
Spodnja etaža v velikosti 229 m² je namenjena wellnessu, rekreaciji in servisnim prostorom. Vključuje vhodni prostor, popolnoma opremljen fitnes Technogym, kopalnico, posebej zasnovano infrardečo solno savno STRUS, teraso z jacuzzijem Virtus, pralnico, shrambe in tehnične prostore za sisteme hiše in bazena.
Vila je opremljena s sodobnimi sistemi, ki zagotavljajo visok standard udobja skozi vse leto. Talno ogrevanje Uponor je povezano s toplotno črpalko Vaillant, medtem ko je za hlajenje nameščen sistem Samsung WindFree. Zunanji stavbni sistemi Schüco z zasteklitvijo Guardian Sun 39 so dopolnjeni z integriranimi ZIP žaluzijami. Upravljanje hišnih funkcij omogoča pametni sistem Loxone z integriranim avdio sistemom ter sistemi za varnost in nadzor dostopa.

Posebna vrednost nepremičnine izhaja iz ravni izvedbe in pozornosti do detajlov. Vgradna vrata, integrirana pohištvena razsvetljava, natančni prehodi med kamnom in lesom ter diskretno zasnovani tehnični sistemi ustvarjajo vizualno čist in prefinjen interier. Pri opremi so bile uporabljene priznane blagovne znamke, kot so Loxone, Miele, Schüco, Gessi, Technogym, STRUS, Virtus in Flos.

Dostop do posesti je nadzorovan, vhod pa vodi na mirno kamnito dvorišče, kar zagotavlja visoko raven zasebnosti. Lokacija vile ponuja kombinacijo odprte istrske pokrajine, zelenja in pogleda na morje, medtem ko arhitekturna rešitev maksimalno izkorišča naravno svetlobo in orientacijo proti zunanjosti.

To je redka nepremičnina, ki združuje 626 m² zgrajene površine, približno 3.000 m² urejenih vrtov, štiri spalnice z lastno kopalnico, zasebni wellness, ogrevan bazen velikosti 50 m² in vrhunsko tehnično opremo, namenjena kupcu, ki išče sodobno luksuzno rezidenco v Istri s poudarjeno zasebnostjo in pogledom na Jadran.

Za vsa vprašanja smo vam na voljo.