Istra, Deklići, luksuzna vila s pogledom, 626 m²

Na mirnoj i privatnoj lokaciji u Deklićima, na području općine Kaštelir-Labinci, smjestila se iznimna luksuzna vila ukupne izgrađene površine 626 m², položena na približno 3.000 m² potpuno uređene okućnice. Nekretnina je projektirana kao suvremena privatna rezidencija u kojoj su arhitektura, interijer i hortikulturno uređenje povezani u skladnu cjelinu, s otvorenim pogledom preko istarskog krajolika prema Jadranskom moru.

Vila se prostire na dvije etaže. Glavna etaža površine 397 m² koncipirana je oko prostranog dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju te se zahvaljujući ostakljenim stijenama pune visine neposredno nastavlja na terasu, bazen i vrt. Visina stropova od 2,8 metara i velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla i snažnu povezanost interijera s okolišem.

Kuhinja je izvedena s monumentalnim kamenim otokom te opremljena Miele uređajima, zasebnom ostavom i vinskim hladnjakom. Posebna pažnja posvećena je izboru prirodnih materijala i završnoj obradi, od toplog hrasta i kamena do posebno izrađenih elemenata namještaja. Na fasadi se ističe trodimenzionalno obrađeni istarski kamen Kanfanar, koji dodatno naglašava suvremenu arhitekturu vile.
Glavna etaža obuhvaća četiri prostrane en-suite spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu i prostor za garderobu, dok je master suite osmišljen kao zasebna privatna cjelina s garderobom i samostojećom kadom. Kupaonice su izvedene u kombinaciji kamena i profinjenih metalnih detalja te opremljene Gessi Origini sanitarnom opremom i namještajem izrađenim po mjeri.
Vanjski prostor zamišljen je kao produžetak interijera. Natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem povezana je s prostorom za sunčanje i grijanim bazenom površine 50 m². Bazen je obložen keramikom, opremljen dizalicom topline i automatskim pokrovom. Okružuje ga pažljivo projektirana hortikultura koja cijeloj okućnici daje karakter privatnog parka, s kamenim stazama, lavandom, ukrasnim travama, odraslim stablima i maslinama.
Donja etaža površine 229 m² posvećena je wellnessu, rekreaciji i servisnim sadržajima. Obuhvaća ulazni prostor, potpuno opremljenu Technogym fitness zonu, kupaonicu, posebno izrađenu infracrvenu slanu saunu STRUS, terasu s Virtus jacuzzijem, praonicu, spremišta te tehničke prostorije za sustave kuće i bazena.
Vila je opremljena suvremenim sustavima koji omogućuju visok standard udobnosti tijekom cijele godine. Uponor podno grijanje povezano je s Vaillant dizalicom topline, dok je za hlađenje ugrađen Samsung WindFree sustav. Schüco sustavi vanjske stolarije s Guardian Sun 39 ostakljenjem nadopunjeni su integriranim ZIP sjenilima. Upravljanje funkcijama kuće omogućuje Loxone smart-home sustav, uz integrirani audio sustav te sustave sigurnosti i kontrole pristupa.

Posebna vrijednost nekretnine proizlazi iz razine izvedbe i pažnje posvećene detaljima. Vrata u ravnini zida, integrirana rasvjeta namještaja, precizni prijelazi između kamena i drva te diskretno izvedeni tehnički sustavi stvaraju vizualno čist i sofisticiran interijer. U opremanju su korišteni renomirani brendovi poput Loxone, Miele, Schüco, Gessi, Technogym, STRUS, Virtus i Flos.

Pristup nekretnini je kontroliran, a ulaz vodi prema mirnom kamenom dvorištu, čime je osigurana visoka razina privatnosti. Položaj vile pruža spoj otvorenog istarskog krajolika, zelenila i pogleda prema moru, dok arhitektonsko rješenje maksimalno koristi prirodno svjetlo i orijentaciju prema eksterijeru.

Riječ je o rijetkoj nekretnini koja objedinjuje 626 m² izgrađene površine, približno 3.000 m² uređene okućnice, četiri en-suite spavaće sobe, privatni wellness, grijani bazen od 50 m² i vrhunsku tehničku opremu, namijenjenoj kupcu koji traži suvremenu luksuznu rezidenciju u Istri s naglašenom privatnošću i pogledom prema Jadranu.

Za sva pitanja Vam stojimo na raspolaganju.