Istria, Deklici, luxusná vila s výhľadom, 626 m²

Na tichom a súkromnom mieste v Deklici, v obci Kaštelir-Labinci, sa nachádza výnimočná luxusná vila s celkovou zastavanou plochou 626 m², situovaná na približne 3 000 m² plne upraveného pozemku. Nehnuteľnosť bola navrhnutá ako moderná súkromná rezidencia, v ktorej sú architektúra, interiér a záhradná úprava prepojené do harmonického celku, s otvoreným výhľadom na istrijskú krajinu smerom k Jadranskému moru.

Vila sa rozprestiera na dvoch podlažiach. Hlavné podlažie s rozlohou 397 m² je navrhnuté okolo priestrannej obývacej časti, ktorá kombinuje obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu a vďaka celoplošným skleneným stenám sa priamo spája s terasou, bazénom a záhradou. Výška stropu 2,8 metra a veľké sklenené plochy zaisťujú dostatok prirodzeného svetla a silné prepojenie interiéru s prostredím.

Kuchyňa je navrhnutá s monumentálnym kamenným ostrovom a je vybavená spotrebičmi Miele, samostatnou špajzou a vinotékou. Osobitná pozornosť bola venovaná výberu prírodných materiálov a povrchových úprav, od teplého duba a kameňa po špeciálne vyrobené nábytkové prvky. Fasáda je vybavená trojrozmerne spracovaným istrijským kameňom Kanfanar, ktorý ďalej zdôrazňuje súčasnú architektúru vily.
Hlavné podlažie zahŕňa štyri priestranné spálne s vlastnou kúpeľňou, každá s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, zatiaľ čo hlavná spálňa je navrhnutá ako samostatná súkromná jednotka so šatníkom a voľne stojacou vaňou. Kúpeľne sú vyrobené v kombinácii kameňa a rafinovaných kovových detailov a vybavené sanitárnym vybavením Gessi Origini a nábytkom na mieru.
Vonkajší priestor je navrhnutý ako rozšírenie interiéru. Krytá terasa s letnou kuchyňou a grilom je prepojená s priestorom na opaľovanie a vyhrievaným bazénom s rozlohou 50 m². Bazén je obložený keramikou, vybavený tepelným čerpadlom a automatickým krytom. Je obklopený starostlivo navrhnutou záhradnou architektúrou, ktorá celej záhrade dodáva charakter súkromného parku, s kamennými chodníkmi, levanduľou, okrasnými trávami, dospelými stromami a olivovníkmi.
Spodné podlažie s rozlohou 229 m² je venované wellness, rekreácii a servisným zariadeniam. Zahŕňa vstupný priestor, plne vybavenú fitness zónu Technogym, kúpeľňu, špeciálne navrhnutú infračervenú soľnú saunu STRUS, terasu s vírivkou Virtus, práčovňu, úložné priestory a technické miestnosti pre systémy domu a bazéna.
Vila je vybavená modernými systémami, ktoré zaisťujú vysoký štandard komfortu po celý rok. Podlahové kúrenie Uponor je pripojené k tepelnému čerpadlu Vaillant, zatiaľ čo na chladenie je nainštalovaný systém Samsung WindFree. Vonkajšie stolárske systémy Schüco s zasklením Guardian Sun 39 sú doplnené integrovanými ZIP žalúziami. Správa funkcií domu je umožnená systémom inteligentnej domácnosti Loxone s integrovaným audio systémom a systémami zabezpečenia a kontroly prístupu.

Osobitná hodnota nehnuteľnosti pramení z úrovne prevedenia a pozornosti k detailom. Zapustené dvere, integrované osvetlenie nábytku, presné prechody medzi kameňom a drevom a diskrétne navrhnuté technické systémy vytvárajú vizuálne čistý a sofistikovaný interiér. Pri zariaďovaní boli použité renomované značky ako Loxone, Miele, Schüco, Gessi, Technogym, STRUS, Virtus a Flos.

Prístup k nehnuteľnosti je kontrolovaný a vchod vedie na tiché kamenné nádvorie, ktoré zaisťuje vysokú úroveň súkromia. Poloha vily poskytuje kombináciu otvorenej istrijskej krajiny, zelene a výhľadov na more, zatiaľ čo architektonické riešenie maximálne využíva prirodzené svetlo a orientáciu smerom von.

Ide o vzácnu nehnuteľnosť, ktorá kombinuje 626 m² zastavanej plochy, približne 3 000 m² upravených záhrad, štyri spálne s vlastnou kúpeľňou, súkromné wellness, vyhrievaný bazén s rozlohou 50 m² a špičkové technické vybavenie, určenú pre kupujúceho hľadajúceho modernú luxusnú rezidenciu v Istrii s dôrazom na súkromie a výhľadom na Jadran.

Pre všetky otázky sme vám k dispozícii.