Istrië, Deklici, luxe villa met uitzicht, 626 m²

Op een rustige en privélocatie in Deklici, in de gemeente Kastelir-Labinci, bevindt zich een uitzonderlijke luxe villa met een totale bebouwde oppervlakte van 626 m², gelegen op ongeveer 3.000 m² volledig aangelegd terrein. Het pand is ontworpen als een eigentijdse privéwoning waarin architectuur, interieur en tuinarchitectuur met elkaar verbonden zijn tot een harmonieus geheel, met een open uitzicht over het Istrische landschap richting de Adriatische Zee.

De villa is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond van 397 m² is ontworpen rond een ruime woonkamer die de woonkamer, eetkamer en keuken combineert en, dankzij kamerhoge glazen wanden, direct verbinding maakt met het terras, het zwembad en de tuin. De plafondhoogte van 2,8 meter en grote glasoppervlakken zorgen voor veel natuurlijk licht en een sterke verbinding van het interieur met de omgeving.

De keuken is ontworpen met een monumentaal stenen eiland en is uitgerust met Miele-apparatuur, een aparte bijkeuken en een wijnkoelkast. Speciale aandacht is besteed aan de selectie van natuurlijke materialen en afwerkingen, van warm eikenhout en steen tot speciaal vervaardigde meubelelementen. De gevel is voorzien van driedimensionaal bewerkt Istrisch Kanfanar-steen, wat de eigentijdse architectuur van de villa verder benadrukt.
De begane grond omvat vier ruime slaapkamers met eigen badkamer, elk met een eigen badkamer en kleedkamer, terwijl de master suite is ontworpen als een aparte privé-eenheid met een kleedkamer en vrijstaand bad. De badkamers zijn uitgevoerd in een combinatie van steen en verfijnde metalen details en uitgerust met Gessi Origini sanitair en op maat gemaakt meubilair.
De buitenruimte is ontworpen als een verlengstuk van het interieur. Een overdekt terras met een zomerkeuken en barbecue is verbonden met een zonneterras en een verwarmd zwembad van 50 m². Het zwembad is betegeld met keramiek, uitgerust met een warmtepomp en een automatische afdekking. Het is omgeven door zorgvuldig ontworpen beplanting die de hele tuin het karakter geeft van een privépark, met stenen paden, lavendel, siergrassen, volwassen bomen en olijfbomen.
De benedenverdieping van 229 m² is gewijd aan wellness, recreatie en servicefaciliteiten. Het omvat een entree, een volledig uitgeruste Technogym fitnessruimte, een badkamer, een speciaal ontworpen STRUS infrarood zoutsauna, een terras met een Virtus jacuzzi, een wasruimte, opslagruimtes en technische ruimtes voor de huis- en zwembadsystemen.
De villa is uitgerust met moderne systemen die het hele jaar door een hoge standaard van comfort garanderen. Uponor vloerverwarming is aangesloten op een Vaillant warmtepomp, terwijl een Samsung WindFree systeem is geïnstalleerd voor koeling. Schüco buitenkozijnsystemen met Guardian Sun 39 beglazing worden aangevuld met geïntegreerde ZIP-jaloezieën. Het beheer van de huis functies wordt mogelijk gemaakt door het Loxone smart-home systeem, met een geïntegreerd audiosysteem en beveiligings- en toegangscontrolesystemen.

De bijzondere waarde van het pand komt voort uit het niveau van uitvoering en de aandacht voor detail. Inbouwdeuren, geïntegreerde meubelverlichting, precieze overgangen tussen steen en hout en discreet ontworpen technische systemen creëren een visueel strak en verfijnd interieur. Bij de inrichting zijn gerenommeerde merken zoals Loxone, Miele, Schüco, Gessi, Technogym, STRUS, Virtus en Flos gebruikt.

De toegang tot het pand is gecontroleerd en de ingang leidt naar een rustige stenen binnenplaats, wat een hoge mate van privacy garandeert. De locatie van de villa biedt een combinatie van open Istrisch landschap, groen en uitzicht op zee, terwijl de architectonische oplossing maximaal gebruik maakt van natuurlijk licht en oriëntatie naar buiten.

Dit is een zeldzaam pand dat 626 m² bebouwde oppervlakte, ongeveer 3.000 m² aangelegde tuinen, vier slaapkamers met eigen badkamer, een privé wellness, een verwarmd zwembad van 50 m² en eersteklas technische uitrusting combineert, bedoeld voor een koper die op zoek is naar een moderne luxe residentie in Istrië met nadruk op privacy en uitzicht op de Adriatische Zee.

Wij staan tot uw beschikking voor al uw vragen.