Istria, Deklici, luksushuvila näköalalla, 626 m²

Deklicissä, Kastelir-Labincin kunnassa, rauhallisella ja yksityisellä paikalla sijaitsee poikkeuksellinen luksushuvila, jonka kokonaisrakennusala on 626 m² ja joka sijaitsee noin 3 000 m²:n täysin maisemoidulla tontilla. Kiinteistö suunniteltiin nykyaikaiseksi yksityisasunnoksi, jossa arkkitehtuuri, sisustus ja puutarhamaisemointi yhdistyvät harmoniseksi kokonaisuudeksi, avoimella näkymällä Istrian maisemaan Adrianmerelle.

Huvila jakautuu kahteen kerrokseen. 397 m²:n pääkerros on suunniteltu tilavan oleskelutilan ympärille, joka yhdistää olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön, ja täyskorkeiden lasiseinien ansiosta se yhdistyy suoraan terassiin, uima-altaaseen ja puutarhaan. 2,8 metrin kattokorkeus ja suuret lasipinnat takaavat runsaasti luonnonvaloa ja sisätilojen vahvan yhteyden ympäristöön.

Keittiö on suunniteltu monumentaalisella kivisaarekkeella ja varustettu Miele-laitteilla, erillisellä ruokakomerolla ja viinijääkaapilla. Erityistä huomiota on kiinnitetty luonnonmateriaalien ja viimeistelyjen valintaan, lämpimästä tammesta ja kivestä erikoisvalmistettuihin huonekaluelementteihin. Julkisivussa on kolmiulotteisesti käsiteltyä Istrian Kanfanar-kiveä, mikä korostaa entisestään huvilan nykyaikaista arkkitehtuuria.
Pääkerroksessa on neljä tilavaa makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla ja pukeutumishuoneilla, kun taas master-sviitti on suunniteltu erilliseksi yksityiseksi yksiköksi, jossa on pukeutumishuone ja vapaasti seisova kylpyamme. Kylpyhuoneet on valmistettu kiven ja hienostuneiden metalliyksityiskohtien yhdistelmänä ja varustettu Gessi Origini -saniteettikalusteilla ja mittatilauskalusteilla.
Ulkopuolinen tila on suunniteltu sisätilojen jatkeeksi. Katettu terassi, jossa on kesäkeittiö ja grilli, yhdistyy aurinkoterassiin ja lämmitettyyn 50 m2:n uima-altaaseen. Uima-allas on laatoitettu keramiikalla, varustettu lämpöpumpulla ja automaattisella peitteellä. Sitä ympäröi huolellisesti suunniteltu puutarha, joka antaa koko puutarhalle yksityisen puiston luonteen, kivipolkuineen, laventeleineen, koristekasveineen, vanhoine puineen ja oliivipuineen.
229 m²:n alakerta on omistettu hyvinvointi-, virkistys- ja palvelutiloille. Se sisältää sisäänkäynnin, täysin varustetun Technogym-kuntosalin, kylpyhuoneen, erityisesti suunnitellun STRUS-infrapunasuolasaunan, terassin Virtus-porealtaalla, pesuhuoneen, varastotilat ja tekniset tilat talon ja uima-allasjärjestelmiä varten.
Huvila on varustettu moderneilla järjestelmillä, jotka takaavat korkean mukavuustason ympäri vuoden. Uponor-lattialämmitys on yhdistetty Vaillant-lämpöpumppuun, kun taas jäähdytykseen on asennettu Samsung WindFree -järjestelmä. Schüco-ulkopuusepäntyöt Guardian Sun 39 -lasituksella täydentävät integroidut ZIP-kaihtimet. Talon toimintojen hallinta on mahdollistettu Loxone-älykotijärjestelmällä, jossa on integroitu äänijärjestelmä sekä turvallisuus- ja kulunvalvontajärjestelmät.

Kiinteistön erityinen arvo johtuu toteutuksen tasosta ja yksityiskohtiin kiinnitetystä huomiosta. Upotetut ovet, integroitu kalustevalaistus, tarkat siirtymät kiven ja puun välillä sekä huomaamattomasti suunnitellut tekniset järjestelmät luovat visuaalisesti puhtaan ja hienostuneen sisustuksen. Sisustuksessa käytettiin tunnettuja merkkejä, kuten Loxone, Miele, Schüco, Gessi, Technogym, STRUS, Virtus ja Flos.

Kiinteistön pääsy on valvottu, ja sisäänkäynti johtaa rauhalliselle kivipihalle, mikä takaa korkean yksityisyyden tason. Huvilan sijainti tarjoaa yhdistelmän avointa Istrian maisemaa, vehreyttä ja merinäköaloja, kun taas arkkitehtoninen ratkaisu hyödyntää maksimaalisesti luonnonvaloa ja suuntautumista ulkotiloihin.

Tämä on harvinainen kiinteistö, joka yhdistää 626 m²:n rakennetun alan, noin 3 000 m²:n maisemoidut puutarhat, neljä makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, yksityisen wellness-alueen, 50 m²:n lämmitetyn uima-altaan ja huippuluokan tekniset varusteet, ja se on tarkoitettu ostajalle, joka etsii modernia luksusasuntoa Istriasta korostetulla yksityisyydellä ja Adrianmeren näkymillä.

Olemme käytettävissänne kaikissa kysymyksissä.