Istria, Deklici, luksusowa willa z widokiem, 626 m²

W cichej i prywatnej lokalizacji w Deklici, w gminie Kastelir-Labinci, znajduje się wyjątkowa luksusowa willa o łącznej powierzchni zabudowy 626 m², położona na około 3000 m² w pełni zagospodarowanego terenu. Nieruchomość została zaprojektowana jako współczesna rezydencja prywatna, w której architektura, wnętrza i krajobraz ogrodowy łączą się w harmonijną całość, z otwartym widokiem na krajobraz Istrii w kierunku Morza Adriatyckiego.

Willa rozciąga się na dwóch piętrach. Główne piętro o powierzchni 397 m² zostało zaprojektowane wokół przestronnej części dziennej, która łączy salon, jadalnię i kuchnię, a dzięki szklanym ścianom na całej wysokości bezpośrednio łączy się z tarasem, basenem i ogrodem. Wysokość sufitu wynosząca 2,8 metra i duże szklane powierzchnie zapewniają mnóstwo naturalnego światła i silne połączenie wnętrza z otoczeniem.

Kuchnia została zaprojektowana z monumentalną kamienną wyspą i jest wyposażona w sprzęt Miele, oddzielną spiżarnię oraz chłodziarkę na wino. Szczególną uwagę zwrócono na dobór naturalnych materiałów i wykończeń, od ciepłego dębu i kamienia po specjalnie wykonane elementy meblowe. Fasada wykonana jest z trójwymiarowo obrobionego kamienia istryjskiego Kanfanar, co dodatkowo podkreśla współczesną architekturę willi.
Główne piętro obejmuje cztery przestronne sypialnie z łazienkami, każda z własną łazienką i garderobą, natomiast apartament główny został zaprojektowany jako oddzielna, prywatna jednostka z garderobą i wolnostojącą wanną. Łazienki wykonane są w połączeniu kamienia i wyrafinowanych detali metalowych oraz wyposażone w armaturę sanitarną Gessi Origini i meble na wymiar.
Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana jako przedłużenie wnętrza. Zadaszony taras z letnią kuchnią i grillem połączony jest z miejscem do opalania i podgrzewanym basenem o powierzchni 50 m². Basen jest wyłożony ceramiką, wyposażony w pompę ciepła i automatyczne przykrycie. Otacza go starannie zaprojektowana roślinność, która nadaje całemu ogrodowi charakter prywatnego parku, z kamiennymi ścieżkami, lawendą, trawami ozdobnymi, dojrzałymi drzewami i drzewami oliwnymi.
Dolne piętro o powierzchni 229 m² przeznaczone jest na strefę wellness, rekreacji i pomieszczenia gospodarcze. Obejmuje strefę wejściową, w pełni wyposażoną siłownię Technogym, łazienkę, specjalnie zaprojektowaną saunę solną na podczerwień STRUS, taras z jacuzzi Virtus, pralnię, pomieszczenia magazynowe oraz pomieszczenia techniczne dla systemów domowych i basenowych.
Willa jest wyposażona w nowoczesne systemy, które zapewniają wysoki standard komfortu przez cały rok. Ogrzewanie podłogowe Uponor jest podłączone do pompy ciepła Vaillant, natomiast do chłodzenia zainstalowano system Samsung WindFree. Zewnętrzne systemy stolarki Schüco z przeszkleniami Guardian Sun 39 uzupełniają zintegrowane rolety ZIP. Zarządzanie funkcjami domu umożliwia system inteligentnego domu Loxone, z zintegrowanym systemem audio oraz systemami bezpieczeństwa i kontroli dostępu.

Szczególna wartość nieruchomości wynika z poziomu wykonania i dbałości o detale. Drzwi licowane, zintegrowane oświetlenie meblowe, precyzyjne przejścia między kamieniem a drewnem oraz dyskretnie zaprojektowane systemy techniczne tworzą wizualnie czyste i wyrafinowane wnętrze. W wyposażeniu zastosowano renomowane marki, takie jak Loxone, Miele, Schüco, Gessi, Technogym, STRUS, Virtus i Flos.

Dostęp do nieruchomości jest kontrolowany, a wejście prowadzi na cichy kamienny dziedziniec, co zapewnia wysoki poziom prywatności. Lokalizacja willi oferuje połączenie otwartego krajobrazu Istrii, zieleni i widoków na morze, a rozwiązanie architektoniczne maksymalnie wykorzystuje naturalne światło i orientację na zewnątrz.

Jest to rzadka nieruchomość, która łączy 626 m² powierzchni zabudowy, około 3000 m² zagospodarowanych ogrodów, cztery sypialnie z łazienkami, prywatne wellness, podgrzewany basen o powierzchni 50 m² oraz najwyższej klasy wyposażenie techniczne, przeznaczona dla nabywcy poszukującego nowoczesnej luksusowej rezydencji na Istrii z podkreśloną prywatnością i widokiem na Adriatyk.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w razie wszelkich pytań.