Istria, Deklici, villa de lujo con vistas, 626 m²

En una ubicación tranquila y privada en Deklici, en el municipio de Kastelir-Labinci, se encuentra una excepcional villa de lujo con una superficie total construida de 626 m², situada en aproximadamente 3.000 m² de terreno completamente ajardinado. La propiedad fue diseñada como una residencia privada contemporánea en la que la arquitectura, el interior y el paisajismo hortícola se conectan en un todo armonioso, con una vista abierta sobre el paisaje istriano hacia el mar Adriático.

La villa se distribuye en dos plantas. La planta principal de 397 m² está diseñada alrededor de una espaciosa zona de estar que combina el salón, el comedor y la cocina y, gracias a las paredes de cristal de altura completa, se conecta directamente con la terraza, la piscina y el jardín. La altura del techo de 2,8 metros y las grandes superficies de cristal garantizan mucha luz natural y una fuerte conexión del interior con el entorno.

La cocina está diseñada con una monumental isla de piedra y está equipada con electrodomésticos Miele, una despensa separada y un refrigerador de vinos. Se ha prestado especial atención a la selección de materiales y acabados naturales, desde roble cálido y piedra hasta elementos de mobiliario especialmente elaborados. La fachada presenta piedra istriana de Kanfanar procesada tridimensionalmente, lo que enfatiza aún más la arquitectura contemporánea de la villa.
La planta principal incluye cuatro amplios dormitorios con baño en suite, cada uno con su propio baño y vestidor, mientras que la suite principal está diseñada como una unidad privada separada con vestidor y bañera exenta. Los baños están hechos en una combinación de piedra y detalles metálicos refinados y equipados con sanitarios Gessi Origini y muebles a medida.
El espacio exterior está diseñado como una extensión del interior. Una terraza cubierta con cocina de verano y barbacoa está conectada a una zona para tomar el sol y una piscina climatizada de 50 m². La piscina está revestida con cerámica, equipada con una bomba de calor y una cubierta automática. Está rodeada de una horticultura cuidadosamente diseñada que le da a todo el jardín el carácter de un parque privado, con caminos de piedra, lavanda, hierbas ornamentales, árboles maduros y olivos.
La planta inferior de 229 m² está dedicada a instalaciones de bienestar, recreación y servicio. Incluye un área de entrada, una zona de fitness Technogym totalmente equipada, un baño, una sauna de sal infrarroja STRUS especialmente diseñada, una terraza con jacuzzi Virtus, una lavandería, trasteros y salas técnicas para los sistemas de la casa y la piscina.
La villa está equipada con sistemas modernos que garantizan un alto nivel de confort durante todo el año. La calefacción por suelo radiante Uponor está conectada a una bomba de calor Vaillant, mientras que para la refrigeración se instala un sistema Samsung WindFree. Los sistemas de carpintería exterior Schüco con acristalamiento Guardian Sun 39 se complementan con persianas ZIP integradas. La gestión de las funciones de la casa se habilita mediante el sistema de hogar inteligente Loxone, con un sistema de audio integrado y sistemas de seguridad y control de acceso.

El valor especial de la propiedad radica en el nivel de ejecución y la atención al detalle. Puertas enrasadas, iluminación de mobiliario integrada, transiciones precisas entre piedra y madera y sistemas técnicos discretamente diseñados crean un interior visualmente limpio y sofisticado. En el mobiliario se utilizaron marcas de renombre como Loxone, Miele, Schüco, Gessi, Technogym, STRUS, Virtus y Flos.

El acceso a la propiedad está controlado, y la entrada conduce a un tranquilo patio de piedra, lo que garantiza un alto nivel de privacidad. La ubicación de la villa ofrece una combinación de paisaje istriano abierto, vegetación y vistas al mar, mientras que la solución arquitectónica aprovecha al máximo la luz natural y la orientación hacia el exterior.

Esta es una propiedad rara que combina 626 m² de superficie construida, aproximadamente 3.000 m² de jardines paisajísticos, cuatro dormitorios con baño en suite, un bienestar privado, una piscina climatizada de 50 m² y equipamiento técnico de primera categoría, destinada a un comprador que busca una residencia de lujo moderna en Istria con privacidad enfatizada y vistas al Adriático.

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