Istria, Deklici, luksusvilla med utsikt, 626 m²

På en rolig og privat beliggenhet i Deklici, i Kastelir-Labinci kommune, ligger en eksepsjonell luksusvilla med et totalt bygd areal på 626 m², plassert på ca. 3 000 m² fullt anlagte tomter. Eiendommen ble designet som en moderne privatbolig der arkitektur, interiør og hageanlegg er forbundet i en harmonisk helhet, med åpen utsikt over det istriske landskapet mot Adriaterhavet.

Villaen er fordelt over to etasjer. Hovedetasjen på 397 m² er designet rundt et romslig oppholdsrom som kombinerer stue, spisestue og kjøkken, og takket være glassvegger i full høyde, kobles det direkte til terrassen, bassenget og hagen. Takkehøyden på 2,8 meter og store glassflater sikrer rikelig med naturlig lys og en sterk forbindelse mellom interiøret og omgivelsene.

Kjøkkenet er designet med en monumental steinøy og er utstyrt med Miele-apparater, et separat spiskammer og et vinkjøleskap. Spesiell oppmerksomhet er viet til valg av naturlige materialer og overflater, fra varm eik og stein til spesiallagde møbelelementer. Fasaden har tredimensjonalt bearbeidet istrisk Kanfanar-stein, som ytterligere understreker villaens moderne arkitektur.
Hovedetasjen inkluderer fire romslige soverom med eget bad, hvert med eget bad og omkledningsrom, mens master-suiten er designet som en separat privat enhet med omkledningsrom og frittstående badekar. Badene er laget i en kombinasjon av stein og raffinerte metalldetaljer og utstyrt med Gessi Origini sanitærutstyr og spesialtilpassede møbler.
Uteområdet er designet som en forlengelse av interiøret. En overbygd terrasse med sommerkjøkken og grill er koblet til et solområde og et oppvarmet 50 m2 svømmebasseng. Bassenget er flislagt med keramikk, utstyrt med varmepumpe og automatisk trekk. Det er omgitt av nøye utformet hageanlegg som gir hele hagen karakter av en privat park, med steinstier, lavendel, prydgress, modne trær og oliventrær.
Underetasjen på 229 m² er dedikert til velvære, rekreasjon og servicefasiliteter. Den inkluderer et inngangsparti, et fullt utstyrt Technogym treningsområde, et bad, en spesialdesignet STRUS infrarød saltsauna, en terrasse med en Virtus jacuzzi, et vaskerom, boder og tekniske rom for husets og bassengsystemene.
Villaen er utstyrt med moderne systemer som sikrer en høy standard av komfort gjennom hele året. Uponor gulvvarme er koblet til en Vaillant varmepumpe, mens et Samsung WindFree-system er installert for kjøling. Schüco utvendige snekkerisystemer med Guardian Sun 39 glass kompletteres av integrerte ZIP-persienner. Styringen av husets funksjoner er muliggjort av Loxone smart-home-systemet, med et integrert lydsystem og sikkerhets- og adgangskontrollsystemer.

Eiendommens spesielle verdi stammer fra utførelsesnivået og oppmerksomheten på detaljer. Innfelte dører, integrert møbelbelysning, presise overganger mellom stein og tre og diskret designede tekniske systemer skaper et visuelt rent og sofistikert interiør. Kjente merker som Loxone, Miele, Schüco, Gessi, Technogym, STRUS, Virtus og Flos ble brukt i innredningen.

Tilgangen til eiendommen er kontrollert, og inngangen fører til en rolig steingård, som sikrer et høyt nivå av privatliv. Villaens beliggenhet gir en kombinasjon av åpent istrisk landskap, grøntområder og havutsikt, mens den arkitektoniske løsningen utnytter naturlig lys og orientering mot eksteriøret maksimalt.

Dette er en sjelden eiendom som kombinerer 626 m² bygd areal, ca. 3 000 m² anlagte hager, fire soverom med eget bad, et privat velværeområde, et 50 m² oppvarmet basseng og toppmoderne teknisk utstyr, beregnet for en kjøper som søker en moderne luksusbolig i Istria med vekt på privatliv og utsikt over Adriaterhavet.

Vi står til din disposisjon for alle spørsmål.