Istrien, Deklici, luksusvilla med udsigt, 626 m²

På en rolig og privat beliggenhed i Deklici, i Kastelir-Labinci kommune, ligger en enestående luksusvilla med et samlet bebygget areal på 626 m², beliggende på ca. 3.000 m² fuldt anlagte grunde. Ejendommen blev designet som en moderne privatbolig, hvor arkitektur, interiør og haveanlæg er forbundet i en harmonisk helhed, med en åben udsigt over det istriske landskab mod Adriaterhavet.

Villaen er fordelt på to etager. Hovedetagen på 397 m² er designet omkring et rummeligt opholdsområde, der kombinerer stue, spisestue og køkken, og takket være fuldhøjde glasvægge forbinder det direkte til terrassen, poolen og haven. Loftshøjden på 2,8 meter og store glasflader sikrer masser af naturligt lys og en stærk forbindelse mellem interiøret og omgivelserne.

Køkkenet er designet med en monumental stenø og er udstyret med Miele-hvidevarer, et separat spisekammer og et vinkøleskab. Der er lagt særlig vægt på valg af naturlige materialer og finish, fra varm eg og sten til specialfremstillede møbelelementer. Facaden er beklædt med tredimensionelt bearbejdet istrisk Kanfanar-sten, hvilket yderligere understreger villaens moderne arkitektur.
Hovedetagen omfatter fire rummelige soveværelser med eget bad, hvert med eget badeværelse og påklædningsværelse, mens master-suiten er designet som en separat privat enhed med påklædningsværelse og fritstående badekar. Badeværelserne er udført i en kombination af sten og raffinerede metalldetaljer og udstyret med Gessi Origini sanitetsudstyr og specialfremstillede møbler.
Udeområdet er designet som en forlængelse af interiøret. En overdækket terrasse med sommerkøkken og grill er forbundet med et solområde og en opvarmet 50 m2 swimmingpool. Poolen er flisebelagt med keramik, udstyret med varmepumpe og automatisk dækken. Den er omgivet af omhyggeligt designet haveanlæg, der giver hele haven karakter af en privat park, med stenstier, lavendel, prydgræsser, modne træer og oliventræer.
Den nederste etage på 229 m² er dedikeret til wellness, rekreation og servicefaciliteter. Den omfatter et indgangsparti, et fuldt udstyret Technogym fitnessområde, et badeværelse, en specielt designet STRUS infrarød saltsauna, en terrasse med en Virtus jacuzzi, et vaskerum, opbevaringsrum og tekniske rum til husets og poolens systemer.
Villaen er udstyret med moderne systemer, der sikrer en høj standard af komfort hele året. Uponor gulvvarme er forbundet til en Vaillant varmepumpe, mens et Samsung WindFree-system er installeret til køling. Schüco udvendige snedkersystemer med Guardian Sun 39 glas suppleres af integrerede ZIP-persienner. Styringen af husets funktioner er muliggjort af Loxone smart-home-systemet, med et integreret lydsystem og sikkerheds- og adgangskontrolsystemer.

Ejendommens særlige værdi stammer fra udførelsesniveauet og opmærksomheden på detaljer. Indfældede døre, integreret møbelbelysning, præcise overgange mellem sten og træ og diskret designede tekniske systemer skaber et visuelt rent og sofistikeret interiør. Kendte mærker som Loxone, Miele, Schüco, Gessi, Technogym, STRUS, Virtus og Flos blev brugt i indretningen.

Adgangen til ejendommen er kontrolleret, og indgangen fører til en rolig stenbelagt gårdsplads, hvilket sikrer et højt niveau af privatliv. Villaens beliggenhed tilbyder en kombination af åbent istrisk landskab, grønne områder og havudsigt, mens den arkitektoniske løsning udnytter naturligt lys og orientering mod det ydre maksimalt.

Dette er en sjælden ejendom, der kombinerer 626 m² bebygget areal, ca. 3.000 m² anlagte haver, fire soveværelser med eget bad, et privat wellnessområde, en 50 m² opvarmet pool og topmoderne teknisk udstyr, beregnet til en køber, der søger en moderne luksusbolig i Istrien med vægt på privatliv og udsigt over Adriaterhavet.

Vi står til rådighed for alle spørgsmål.