İstirya, Deklici, manzaralı lüks villa, 626 m²

Deklici'de, Kastelir-Labinci belediyesinde, sakin ve özel bir konumda, toplam 626 m² inşaat alanına sahip, yaklaşık 3.000 m² tamamen peyzajlı arazi üzerine kurulmuş olağanüstü bir lüks villa bulunmaktadır. Mülk, mimarinin, iç mekanın ve bahçe düzenlemesinin uyumlu bir bütün oluşturduğu, Istirya manzarası boyunca Adriyatik Denizi'ne doğru açık bir manzaraya sahip çağdaş bir özel konut olarak tasarlanmıştır.

Villa iki kata yayılmıştır. 397 m²'lik ana kat, oturma odası, yemek odası ve mutfağı birleştiren geniş bir yaşam alanı etrafında tasarlanmıştır ve tam boy cam duvarlar sayesinde doğrudan terasa, havuza ve bahçeye bağlanır. 2,8 metrelik tavan yüksekliği ve geniş cam yüzeyler, bol doğal ışık ve iç mekanın çevreyle güçlü bir bağlantısını sağlar.

Mutfak, anıtsal bir taş ada ile tasarlanmış olup Miele cihazları, ayrı bir kiler ve bir şarap buzdolabı ile donatılmıştır. Sıcak meşe ve taştan özel olarak hazırlanmış mobilya elemanlarına kadar doğal malzemelerin ve kaplamaların seçimine özel önem verilmiştir. Cephede, villanın çağdaş mimarisini daha da vurgulayan üç boyutlu işlenmiş Istirya Kanfanar taşı kullanılmıştır.
Ana katta, her biri kendi banyosu ve giyinme odası olan dört geniş ebeveyn banyolu yatak odası bulunurken, ebeveyn süiti giyinme odası ve bağımsız küvet ile ayrı bir özel ünite olarak tasarlanmıştır. Banyolar, taş ve rafine metal detayların birleşimiyle yapılmış olup Gessi Origini sıhhi tesisat ekipmanları ve özel yapım mobilyalarla donatılmıştır.
Dış mekan, iç mekanın bir uzantısı olarak tasarlanmıştır. Yaz mutfağı ve barbekü içeren kapalı bir teras, güneşlenme alanı ve ısıtmalı 50 m2'lik yüzme havuzuna bağlanmaktadır. Havuz seramiklerle kaplanmış, ısı pompası ve otomatik örtü ile donatılmıştır. Taş yollar, lavanta, süs otları, olgun ağaçlar ve zeytin ağaçları ile tüm bahçeye özel bir park karakteri veren özenle tasarlanmış bahçe düzenlemesi ile çevrilidir.
229 m²'lik alt kat, sağlıklı yaşam, rekreasyon ve servis tesislerine ayrılmıştır. Bir giriş alanı, tam donanımlı bir Technogym fitness alanı, bir banyo, özel olarak tasarlanmış bir STRUS kızılötesi tuz saunası, Virtus jakuzili bir teras, bir çamaşır odası, depolama odaları ve ev ve havuz sistemleri için teknik odalar içermektedir.
Villa, yıl boyunca yüksek konfor standardı sağlayan modern sistemlerle donatılmıştır. Uponor yerden ısıtma bir Vaillant ısı pompasına bağlıyken, soğutma için bir Samsung WindFree sistemi kurulmuştur. Guardian Sun 39 camlı Schüco dış doğrama sistemleri, entegre ZIP perdelerle tamamlanmaktadır. Ev fonksiyonlarının yönetimi, entegre bir ses sistemi ve güvenlik ve erişim kontrol sistemleri ile Loxone akıllı ev sistemi tarafından sağlanmaktadır.

Mülkün özel değeri, uygulama düzeyinden ve detaylara verilen önemden kaynaklanmaktadır. Gömme kapılar, entegre mobilya aydınlatması, taş ve ahşap arasındaki hassas geçişler ve gizlice tasarlanmış teknik sistemler, görsel olarak temiz ve sofistike bir iç mekan yaratır. Mobilyalarda Loxone, Miele, Schüco, Gessi, Technogym, STRUS, Virtus ve Flos gibi tanınmış markalar kullanılmıştır.

Mülke erişim kontrollüdür ve giriş, yüksek düzeyde mahremiyet sağlayan sakin bir taş avluya açılır. Villanın konumu, açık Istirya manzarası, yeşillik ve deniz manzaralarının birleşimini sunarken, mimari çözüm doğal ışıktan ve dış mekana yönelik oryantasyondan maksimum düzeyde yararlanır.

Bu, 626 m² inşaat alanını, yaklaşık 3.000 m² peyzajlı bahçeyi, dört ebeveyn banyolu yatak odasını, özel bir sağlıklı yaşam alanını, 50 m² ısıtmalı havuzu ve birinci sınıf teknik ekipmanı bir araya getiren, Istirya'da özel yaşam ve Adriyatik manzarası arayan bir alıcı için tasarlanmış nadir bir mülktür.

Tüm sorularınız için hizmetinizdeyiz.