Eladó egy elegáns, 2023-ban épült, újszerű villa, amely Maruzini csendes részén található, mindössze egy rövid autóútra Rovinjtól. Az ingatlan magáncélra épült, maximális figyelemmel a legmagasabb EU építési szabványokra és prémium anyagokra. Teljesen bútorozottan és felszerelten kerül értékesítésre, készen a kényelmes életre vagy egész éves turisztikai bérbeadásra.

A hagyományos isztriai és toszkán villák ihlette ingatlan 186 m² lakóteret és egy 38 m²-es úszómedencét (9,5 × 4 m) kínál.

A főépület a következőkből áll:

• Földszint: két hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával; egy tágas és világos nappali, amely a konyhával és az étkezővel van összekötve; közvetlen kijárat a teraszra és a medencéhez.

• Emelet: egy további hálószoba fürdőszobával és gyönyörű tengeri kilátással Rovinjra.

A főépület mellett található egy különálló stúdióapartman (25 m²) saját bejárattal – tökéletes vendégek vagy bérbeadás számára. Teljesen felszerelt konyhával, étkezővel, kihúzható ágyakkal és fürdőszobával rendelkezik.

A villa tervezése során nagy hangsúlyt fektettek az energiahatékonyságra és a kényelemre:

• 10 cm-es hőszigetelt homlokzat dekoratív kő részletekkel

• Energetikai tanúsítvány: A

• Többrétegű hőszigetelés (25 cm) és szellőztetett tető

• Minden padló- és külső felület teljes vízszigetelése

• Padlófűtés hőszivattyúval (a ház, a medence és a használati melegvíz fűtése)

• 25 kW-os kandalló, csatlakoztatási lehetőséggel a fűtési rendszerhez

• REHAU hatkamrás PVC ablakok háromrétegű üvegezéssel ("4 Seasons" üveg)

• Fujitsu inverteres klímaberendezések minden szobában

• Egyedi gyártású konyha (Moderano, Németország)

• Fürdőszobák és szerelvények: GROHE, Villeroy & Boch

• Prémium spanyol és olasz kerámia burkolatok

• Digitális termosztátok minden szobában

• Okosotthon funkciók – a ház, a medence és a melegvíz fűtésének távvezérlése mobilalkalmazáson keresztül

Egy 718 m²-es parkosított telken elhelyezkedő külső rész mindent kínál a teljes kikapcsolódáshoz:

• Tágas terasz kőből készült nyári konyhával (grill, mosogató, indukciós főzőlap, italhűtő, étkezőasztal 6 fő részére)

• Kültéri lounge garnitúra, 6 napozóágy, napernyők, szoláris zuhany

• Két napellenző, amelyek árnyékot és esztétikai vonzerőt biztosítanak

• Automatizált öntözőrendszer (sprinklerek + csepegtető öntözés)

• Műszaki helyiség és kazánház teljes medence- és fűtésberendezéssel

További információkért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.