1/14

Podrobnosti

Kraj:
Istrie
Obec:
Kanfanar
Lokalita:
Maružini
Typ:
Dům
Kategorie:
Prodej
Konstrukce:
Nový
Rok výstavby:
2023

Více informací

Na prodej je elegantní, nově postavená vila z roku 2023, nacházející se v klidné oblasti Maruzini, jen kousek jízdy od Rovinje. Nemovitost byla postavena pro soukromé použití, s maximální pozorností na nejvyšší stavební standardy EU a prémiové materiály. Prodává se plně zařízená a vybavená, připravená pro pohodlné bydlení nebo celoroční turistický pronájem.

Inspirována tradičními istrijskými a toskánskými vilami, nemovitost nabízí 186 m² obytné plochy a 38 m² bazén (9,5 × 4 m).

Hlavní dům se skládá z:

  • Přízemí: dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou; prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou; přímý přístup na terasu a k bazénu.

  • Horní patro: další ložnice s koupelnou a krásným výhledem na moře s výhledem na Rovinj.

Vedle hlavního domu se nachází samostatný studio apartmán (25 m²) s vlastním soukromým vchodem – ideální pro hosty nebo k pronájmu. Je plně vybaven kuchyní, jídelním koutem, rozkládacími postelemi a koupelnou.

Vila byla navržena se silným zaměřením na energetickou účinnost a komfort:

  • 10 cm tepelná fasáda s dekorativními kamennými detaily

  • Energetický certifikát: A

  • Vícevrstvá tepelná izolace (25 cm) a odvětrávaná střecha

  • Kompletní hydroizolace všech podlahových a venkovních povrchů

  • Podlahové vytápění poháněné tepelným čerpadlem (vytápění domu, bazénu a teplé užitkové vody)

  • 25 kW krb s možností připojení k topnému systému

  • REHAU šestikomorová PVC okna s trojsklem (sklo "4 Seasons")

  • Invertorové klimatizační jednotky Fujitsu v každém pokoji

  • Kuchyně na míru (Moderano, Německo)

  • Koupelny a armatury: GROHE, Villeroy & Boch

  • Prémiové španělské a italské keramické dlaždice

  • Digitální termostaty v každém pokoji

  • Funkce chytré domácnosti – dálkové ovládání vytápění domu, bazénu a teplé vody přes mobilní aplikaci

Nachází se na upraveném pozemku o rozloze 718 m², exteriér nabízí vše potřebné pro kompletní relaxaci:

  • Prostorná terasa s kamennou letní kuchyní (BBQ, dřez, indukční varná deska, chladnička na nápoje, jídelní stůl pro 6 osob)

  • Venkovní sedací souprava, 6 lehátek, slunečníky, solární sprcha

  • Dvě markýzy poskytující stín a estetický vzhled

  • Automatický zavlažovací systém (postřikovače + kapková závlaha)

  • Technická místnost a kotelna s kompletním vybavením pro bazén a vytápění

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Přečtěte si více

Další

  • Počet pater: 2
  • Nekrytých venkovních parkovacích míst: 4
  • Topení: tepelné čerpadlo
  • Využití: Obytný
  • Energetický průkaz: A+ A
  • Vzdálenost od moře: 15000 m
  • Venkovní bazén
  • Terasa
  • Gril
  • Krb
  • Komora
  • Telefon
  • Satelitní televize
  • Internet
  • Kuchyňský ostrůvek
  • Klimatizace
  • Bezpečnostní dveře
  • Upravený
  • Zařízený
  • Podlahové vytápění
  • Tepelné čerpadlo
  • Stavební povolení
  • Kolaudační rozhodnutí
  • Osvědčení o vlastnictví
  • Vnější truhlářské prvky: PVC
  • Okna: Třívrstvé sklo

Kreditní kalkulačka

%

Výpočet je pouze informativní a nelze jej použít pro žádný jiný účel.

Pokud je u této nabídky uvedena nižší cena na nějaké jiné webové stránce, platí totéž pro nás.