Na prodaju je elegantna, novoizgrađena vila iz 2023. godine, smještena u mirnom dijelu Maružina, svega nekoliko minuta vožnje od Rovinja. Kuća je građena za vlastite potrebe, uz maksimalno poštivanje najviših EU standarda i korištenje vrhunskih materijala. Prodaje se potpuno namještena i opremljena, spremna za udoban život ili turistički najam tijekom cijele godine.

Inspirirana tradicionalnim istarskim i toskanskim stilom, vila se prostire na 186 m² stambene površine, uz bazen od 38 m² (9,5 × 4 m).

Glavni dio kuće sastoji se od:

• Prizemlja: dvije spavaće sobe sa svojim kupaonicama; prostran i svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom; izlaz na terasu i bazen.

• Kata: dodatne spavaće sobe s kupaonicom i prekrasnim pogledom na more i Rovinj.

Pored glavnog dijela nalazi se i poseban studio-apartman (25 m²) sa zasebnim ulazom - idealan za goste ili turistički najam. Potpuno je opremljen kuhinjom, blagovaonicom, ležajevima na razvlačenje i kupaonicom.

Kuća je projektirana s naglaskom na energetsku učinkovitost i visok komfor:

• Demit fasada 10 cm + dekorativni kameni detalji

• Energetski certifikat A

• Višeslojna termoizolacija (25 cm) i ventilirajući krov

• Potpuna hidroizolacija svih podnih površina

• Podno grijanje putem dizalice topline (grijanje kuće, bazena i sanitarne vode)

• Kamin 25 kW s mogućnošću povezivanja na sustav grijanja

• REHAU PVC stolarija, šestokomorna, s troslojnim staklima „4 godišnja doba"

• Fujitsu inverter klima uređaji u svakoj prostoriji

• Kuhinja po mjeri (Moderano, Njemačka)

• Sanitarije i armature: GROHE, Villeroy & Boch

• Keramika: odabrani španjolski i talijanski proizvođači

• Digitalni termostati u svakoj prostoriji

• Pametne instalacije - daljinsko upravljanje temperaturom u kući, bazenu i sustavima grijanja putem aplikacije

Na uređenoj parceli od 718 m² nalazi se sve potrebno za potpuni odmor i uživanje:

• Prostrana terasa s ljetnom kuhinjom od kamena (roštilj, sudoper, indukcijska ploča, hladnjak za piće, stol za 6 osoba)

• Vrtna garnitura, 6 ležaljki, suncobrani, solarni tuš

• Dvije tende za hlad i dodatnu estetiku

• Automatizirani sustav navodnjavanja (prskalice + kap po kap)

• Strojarnica i kotlovnica s kompletnom opremom za bazen i grijanje

Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.