Rovinj'e kısa bir sürüş mesafesinde, Maruzini'nin huzurlu bölgesinde yer alan, 2023 yapımı zarif, yeni bir villa satılıktır. Mülk, en yüksek AB inşaat standartlarına ve birinci sınıf malzemelere maksimum özen gösterilerek özel kullanım için inşa edilmiştir. Tamamen mobilyalı ve donanımlı olarak satılmakta olup, konforlu bir yaşam veya yıl boyunca turistik kiralama için hazırdır.

Geleneksel Istrian ve Toskana villalarından esinlenilen mülk, 186 m² yaşam alanı ve 38 m² yüzme havuzu (9,5 × 4 m) sunmaktadır.

Ana ev şunlardan oluşmaktadır:

• Zemin kat: her biri kendi ebeveyn banyosuna sahip iki yatak odası; mutfak ve yemek alanına bağlı geniş ve aydınlık bir oturma odası; terasa ve havuza doğrudan erişim.

• Üst kat: banyolu ek bir yatak odası ve Rovinj'e bakan güzel bir deniz manzarası.

Ana evin bitişiğinde, kendi özel girişi olan ayrı bir stüdyo daire (25 m²) bulunmaktadır – misafirler veya kiralama için mükemmeldir. Mutfak, yemek alanı, açılır yataklar ve banyo ile tam donanımlıdır.

Villa, enerji verimliliği ve konfora güçlü bir şekilde odaklanılarak tasarlanmıştır:

• Dekoratif taş detaylı 10 cm termal cephe

• Enerji sertifikası: A

• Çok katmanlı ısı yalıtımı (25 cm) ve havalandırmalı çatı

• Tüm zemin ve dış yüzeylerin eksiksiz su yalıtımı

• Isı pompasıyla çalışan yerden ısıtma (evin, havuzun ve sıcak suyun ısıtılması)

• Isıtma sistemine bağlanma seçeneği olan 25 kW şömine

• Üçlü camlı REHAU altı odacıklı PVC pencereler ("4 Seasons" cam)

• Her odada Fujitsu inverter klima üniteleri

• Özel yapım mutfak (Moderano, Almanya)

• Banyolar ve armatürler: GROHE, Villeroy & Boch

• Premium İspanyol ve İtalyan seramik fayanslar

• Her odada dijital termostatlar

• Akıllı ev özellikleri – mobil uygulama aracılığıyla ev, havuz ve sıcak su ısıtmasının uzaktan kontrolü

Peyzajlı 718 m²'lik bir arsa üzerinde yer alan dış mekan, tam bir rahatlama için gereken her şeyi sunar:

• Taş yaz mutfaklı geniş teras (BBQ, lavabo, indüksiyonlu ocak, içecek buzdolabı, 6 kişilik yemek masası)

• Dış mekan oturma grubu, 6 şezlong, şemsiyeler, güneş enerjili duş

• Gölge ve estetik çekicilik sağlayan iki tente

• Otomatik sulama sistemi (fıskiyeler + damla sulama)

• Tam havuz ve ısıtma ekipmanına sahip teknik oda ve kazan dairesi

Daha fazla bilgi veya görüntüleme ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçin.