Myynnissä on elegantti, vuonna 2023 valmistunut uusi huvila, joka sijaitsee rauhallisella Maruzinin alueella, vain lyhyen ajomatkan päässä Rovinjista. Kiinteistö on rakennettu yksityiskäyttöön, kiinnittäen maksimaalista huomiota korkeimpiin EU:n rakennusstandardeihin ja ensiluokkaisiin materiaaleihin. Se myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna, valmiina mukavaan asumiseen tai ympärivuotiseen matkailukäyttöön.

Perinteisten Istrian ja Toscanan huviloiden inspiroima kiinteistö tarjoaa 186 m² asuintilaa ja 38 m² uima-altaan (9,5 × 4 m).

Päärakennus koostuu:

• Alakerta: kaksi makuuhuonetta, joissa kummassakin oma kylpyhuone; tilava ja valoisa olohuone, joka on yhdistetty keittiöön ja ruokailutilaan; suora pääsy terassille ja uima-altaalle.

• Yläkerta: lisämakuuhuone kylpyhuoneella ja kauniilla merinäköalalla Rovinjiin.

Päärakennuksen vieressä on erillinen yksiö (25 m²) omalla sisäänkäynnillä – täydellinen vieraille tai vuokraukseen. Se on täysin varusteltu keittiöllä, ruokailutilalla, vuodesohvilla ja kylpyhuoneella.

Huvila on suunniteltu vahvasti energiatehokkuutta ja mukavuutta painottaen:

• 10 cm lämpöjulkisivu koristeellisilla kiviyksityiskohdilla

• Energiatodistus: A

• Monikerroksinen lämmöneristys (25 cm) ja tuuletettu katto

• Kaikkien lattia- ja ulkopintojen täydellinen vedeneristys

• Lattialämmitys lämpöpumpulla (talon, uima-altaan ja käyttöveden lämmitys)

• 25 kW takka, jolla on mahdollisuus liittää lämmitysjärjestelmään

• REHAU kuusikammioiset PVC-ikkunat kolminkertaisella lasituksella ("4 Seasons" -lasi)

• Fujitsu invertteri-ilmastointiyksiköt jokaisessa huoneessa

• Mittatilauskeittiö (Moderano, Saksa)

• Kylpyhuoneet ja kalusteet: GROHE, Villeroy & Boch

• Ensiluokkaiset espanjalaiset ja italialaiset keraamiset laatat

• Digitaaliset termostaatit jokaisessa huoneessa

• Älykotitoiminnot – talon, uima-altaan ja lämminvesilämmityksen etäohjaus mobiilisovelluksen kautta

Sijaitsee maisemoidulla 718 m²:n tontilla, ulkoalue tarjoaa kaiken tarvittavan täydelliseen rentoutumiseen:

• Tilava terassi kivisellä kesäkeittiöllä (grilli, pesuallas, induktioliesi, juomajääkaappi, ruokapöytä 6 hengelle)

• Ulkosohvaryhmä, 6 aurinkotuolia, aurinkovarjot, aurinkosuihku

• Kaksi markiisit, jotka tarjoavat varjoa ja esteettistä viehätystä

• Automatisoitu kastelujärjestelmä (sadettimet + tippakastelu)

• Tekninen tila ja kattilahuone täydellisellä uima-allas- ja lämmityslaitteistolla

Lisätietoja tai esittelyn järjestämiseksi ota meihin yhteyttä.