Isztria, Labinci, luxus villa, 224 m²

Eladó egy vadonatúj, luxus kivitelű és felszerelt, 224 m²-es villa Labinciben, Poreč közvetlen közelében. A villa 2025-ben épült egy újonnan épült luxus villa komplexum részeként, teljes új infrastruktúrával – aszfaltút, csatornázás, vízellátás, elektromosság és utcai világítás.

A település első sorában helyezkedik el, ami nyitott és zavartalan kilátást biztosít az olajfaligetekre, a környező zöldre és a tengerre. Az ingatlan használatbavételi engedéllyel rendelkezik, teljesen bútorozottan és felszerelten, azonnal beköltözhetően kerül értékesítésre.

A 224 m²-es villa négy tágas hálószobával rendelkezik, mindegyik saját fürdőszobával, egy további vendég WC-vel és egy nagy, reprezentatív nappalival. Különös figyelmet fordítottak a tágasság érzetére és a természetes fény mennyiségére, 2,80 m-es álmennyezetekkel, valamint padlótól mennyezetig érő ablakokkal és belső ajtókkal.

Az építés és a dekoráció során kiváló minőségű anyagokat és berendezéseket használtak neves gyártóktól. Német gyártmányú Wicona alumínium külső nyílászárók, rejtett alumínium keretes Filomuro fa belső ajtók és STO homlokzati rendszer került beépítésre. A fürdőszobák Hansgrohe és Axor szerelvényekkel, Catalano szaniter berendezésekkel, Lea Ceramiche Nextone kerámiákkal és egyedi gyártású, padlótól mennyezetig érő üveg zuhanykabinokkal vannak felszerelve.

Uponor padlófűtés van beépítve az egész házban, a rendszert Vaillant aroTHERM plus hőszivattyú táplálja uniTOWER beltéri egységgel és Grundfos keringető szivattyúval. Minden szobában Samsung WindFree légkondicionálók biztosítják a hűtést.

A villa teljesen automatizált a Loxone Smart Home rendszeren keresztül, amely lehetővé teszi a ház berendezéseinek és funkcióinak központi kezelését. A rendszer tartalmaz egy Loxone gyorstöltőt is elektromos járművekhez. Az ingatlan ezenkívül videó megfigyeléssel, riasztórendszerrel és optikai internettel van felszerelve, előkészítve egy napelemes erőmű és egy kültéri szauna telepítését.

Az ingatlan különleges értékét adja a teljesen parkosított környezet nagy növényekkel és automata öntözőrendszerrel. A kültéri részhez tartozik egy fűtött medence inverteres hőszivattyúval, egy nyári konyha, egy grillező és egy bélyegzett betonból készült pingpongasztal. A kert karbantartásához Husqvarna robotfűnyíró áll rendelkezésre, míg az összes környező falon kőburkolatok készültek. A villában vízsótalanító és szűrőrendszer is található.

A belső tér teljesen felszerelt egyedi gyártású bútorokkal és neves gyártók, mint például Alf DaFrè, Bonaldo, Doimo Salotti, B&B Italia, Désirée, Calligaris és Miniforms darabjaival. A világítótestek Flos, Ay Illuminate és más prémium gyártók termékei, míg a kültéri bútorok, napozóágyak és napernyők a Varaschin márka felszereléseit tartalmazzák.

A konyha és egyéb funkcionális területek kiváló minőségű Whirlpool készülékekkel vannak felszerelve. A hálószobákban 65 hüvelykes Samsung TV-k, míg a nappaliban 75 hüvelykes Samsung TV található. A hálószobák ezenkívül Dorelan Millenaire R2 matracokkal vannak felszerelve a prémium szállodai vonalból, valamint a hozzájuk tartozó kiváló minőségű paplanokkal és párnákkal. Az egész házban dupla függönyök vannak, légáteresztő háló és teljes sötétítő rendszer kombinációja.

Ez egy kivételesen magas minőségű, technológiailag fejlett és teljesen felszerelt ingatlan, amely ötvözi a modern építészetet, a magas szintű magánéletet és kényelmet, valamint egy vonzó elhelyezkedést Poreč közelében. A tengerre és az isztriai tájra nyíló nyitott kilátás, a fűtött medence, a parkosított kert és a gondosan kiválasztott prémium felszereltség kiváló választássá teszi egész éves lakhatásra, luxus nyaralóként vagy befektetésként.

További információkért állunk rendelkezésére.