Istrien, Labinci, luksusvilla, 224 m²

En splinterny, luksuriøst indrettet og udstyret villa på 224 m² udbydes til salg i Labinci, i umiddelbar nærhed af Porec. Villaen blev bygget i 2025 som en del af et nybygget luksusvillakompleks med en komplet ny infrastruktur – asfaltvej, kloakering, vandforsyning, elektricitet og gadebelysning.

Den er beliggende i første række af bebyggelsen, hvilket giver den en åben og uhindret udsigt over olivenlunde, den omkringliggende grønne natur og havet. Ejendommen har brugstilladelse og sælges fuldt møbleret og udstyret, klar til indflytning.

Villaen på 224 m² har fire rummelige soveværelser, hver med eget badeværelse, et ekstra gæstetoilet og et stort og repræsentativt opholdsområde. Der er lagt særlig vægt på følelsen af rummelighed og mængden af naturligt lys, med forsænkede lofter på 2,80 m og gulv-til-loft vinduer og indvendige døre.

Topkvalitetsmaterialer og udstyr fra anerkendte producenter blev brugt i konstruktionen og indretningen. Tyskfremstillet Wicona aluminium udvendigt snedkeri, Filomuro træ indvendige døre med skjulte aluminiumsrammer og et STO facadesystem blev installeret. Badeværelserne er udstyret med Hansgrohe og Axor armaturer, Catalano sanitetsudstyr, Lea Ceramiche Nextone keramik og specialfremstillede brusekabiner med gulv-til-loft glas.

Uponor gulvvarme er installeret i hele huset, og systemet drives af en Vaillant aroTHERM plus varmepumpe med en uniTOWER indendørsenhed og en Grundfos cirkulationspumpe. Samsung WindFree klimaanlæg er installeret i alle rum til køling.

Villaen er fuldt automatiseret via Loxone Smart Home-systemet, som muliggør centraliseret styring af husets installationer og funktioner. Systemet inkluderer også en Loxone hurtiglader til elbiler. Ejendommen er desuden udstyret med videoovervågning, et alarmsystem og optisk internet, med forberedende arbejde til et solcelleanlæg og en udendørs sauna.

Ejendommen får særlig værdi af et fuldt anlagt miljø med store planter og et automatisk vandingssystem. Udendørsområdet inkluderer en opvarmet swimmingpool med en inverter varmepumpe, et udekøkken, en grill og et bordtennisbord lavet af stemplet beton. En Husqvarna robotplæneklipper er til rådighed til vedligeholdelse af haven, mens der er lavet stenbeklædning på alle de omkringliggende mure. Villaen har også et vandafsaltnings- og filtreringssystem.

Interiøret er fuldt udstyret med specialfremstillede møbler og stykker fra anerkendte producenter som Alf DaFrè, Bonaldo, Doimo Salotti, B&B Italia, Désirée, Calligaris og Miniforms. Belysningsarmaturerne er fra Flos, Ay Illuminate og andre premiumproducenter, mens udendørsmøbler, liggestole og parasoller inkluderer udstyr fra Varaschin-mærket.

Køkkenet og andre funktionelle områder er udstyret med topklasse Whirlpool-apparater. Soveværelserne har 65" Samsung TV, mens stuen har et 75" Samsung TV. Soveværelserne er desuden udstyret med Dorelan Millenaire R2 madrasser fra premium hotellinjen, samt de tilsvarende højkvalitetsdyner og puder. Hele huset har dobbelte gardiner, en kombination af luftigt net og et komplet mørklægningssystem.

Dette er en usædvanlig høj kvalitet, teknologisk avanceret og fuldt udstyret ejendom, der kombinerer moderne arkitektur, et højt niveau af privatliv og komfort, og en attraktiv beliggenhed nær Porec. En åben udsigt over havet og det istriske landskab, en opvarmet swimmingpool, en anlagt have og omhyggeligt udvalgt premiumudstyr gør det til et fremragende valg for helårsbolig, et luksusferiehus eller en investering.

Vi står til din rådighed for yderligere information.