Istria, Labinci, luksusvilla, 224 m²

En splitter ny, luksuriøst innredet og utstyrt villa på 224 m² tilbys for salg i Labinci, i umiddelbar nærhet av Porec. Villaen ble bygget i 2025 som en del av et nybygd luksusvillakompleks med en komplett ny infrastruktur – asfaltvei, kloakk, vannforsyning, elektrisitet og gatebelysning.

Den ligger i første rekke i bebyggelsen, noe som gir den en åpen og uhindret utsikt over olivenlundene, den omkringliggende grøntområdet og havet. Eiendommen har brukstillatelse og selges fullt møblert og utstyrt, klar til innflytting.

Villaen på 224 m² har fire romslige soverom, hvert med eget bad, et ekstra gjestetoalett og et stort og representativt oppholdsrom. Spesiell oppmerksomhet er viet følelsen av romslighet og mengden naturlig lys, med nedfelte tak på 2,80 m og gulv-til-tak-vinduer og innerdører.

Materialer og utstyr av topp kvalitet fra anerkjente produsenter ble brukt i konstruksjonen og innredningen. Tyskprodusert Wicona aluminium utvendig snekkerarbeid, Filomuro tre innerdører med skjulte aluminiumsrammer og et STO fasadesystem ble installert. Badene er utstyrt med Hansgrohe og Axor armaturer, Catalano sanitærutstyr, Lea Ceramiche Nextone keramikk og spesialtilpassede dusjkabinetter med gulv-til-tak-glass.

Uponor gulvvarme er installert i hele huset, og systemet drives av en Vaillant aroTHERM plus varmepumpe med en uniTOWER innendørsenhet og en Grundfos sirkulasjonspumpe. Samsung WindFree klimaanlegg er installert i alle rom for kjøling.

Villaen er fullt automatisert via Loxone Smart Home-systemet, som muliggjør sentralisert styring av husets installasjoner og funksjoner. Systemet inkluderer også en Loxone hurtiglader for elektriske kjøretøy. Eiendommen er i tillegg utstyrt med videoovervåking, et alarmsystem og optisk internett, med forberedende arbeid for et solcelleanlegg og en utendørs badstue.

Eiendommen får spesiell verdi av et fullt anlagt miljø med store planter og et automatisk vanningssystem. Uteområdet inkluderer et oppvarmet svømmebasseng med en inverter varmepumpe, et sommerkjøkken, en grill og et bordtennisbord laget av stemplet betong. En Husqvarna robotgressklipper er tilgjengelig for vedlikehold av hagen, mens steindekker er laget på alle de omkringliggende veggene. Villaen har også et vannavsaltings- og filtreringssystem.

Interiøret er fullt utstyrt med spesialtilpassede møbler og stykker fra anerkjente produsenter som Alf DaFrè, Bonaldo, Doimo Salotti, B&B Italia, Désirée, Calligaris og Miniforms. Belysningsarmaturene er fra Flos, Ay Illuminate og andre premiumprodusenter, mens utemøbler, solsenger og parasoller inkluderer utstyr fra Varaschin-merket.

Kjøkkenet og andre funksjonelle områder er utstyrt med toppklasse Whirlpool-apparater. Soverommene har 65" Samsung TV-er, mens stuen har en 75" Samsung TV. Soverommene er i tillegg utstyrt med Dorelan Millenaire R2 madrasser fra premium hotellinjen, samt tilhørende høykvalitetsdyner og puter. Hele huset har doble gardiner, en kombinasjon av luftig netting og et komplett mørkleggingssystem.

Dette er en eksepsjonelt høy kvalitet, teknologisk avansert og fullt utstyrt eiendom som kombinerer moderne arkitektur, et høyt nivå av privatliv og komfort, og en attraktiv beliggenhet nær Porec. En åpen utsikt over havet og det istriske landskapet, et oppvarmet svømmebasseng, en anlagt hage og nøye utvalgt premiumutstyr gjør det til et utmerket valg for helårsbolig, et luksuriøst feriehus eller en investering.

Vi står til din disposisjon for ytterligere informasjon.