Istria, Labinci, luksushuvila, 224 m²

Myynnissä on upouusi, ylellisesti sisustettu ja varusteltu 224 m²:n huvila Labincissa, Porečin välittömässä läheisyydessä. Huvila rakennettiin vuonna 2025 osana vastikään rakennettua luksushuvilakompleksia, jossa on täysin uusi infrastruktuuri – asfalttitie, viemäröinti, vesihuolto, sähkö ja katuvalaistus.

Se sijaitsee asuinalueen ensimmäisessä rivissä, mikä tarjoaa sille avoimen ja esteettömän näkymän oliivilehtoihin, ympäröivään vehreyteen ja merelle. Kiinteistöllä on käyttölupa ja se myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna, muuttovalmiina.

224 m²:n huvilassa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joissa jokaisessa on oma kylpyhuone, lisäksi erillinen vieras-WC ja suuri ja edustava oleskelutila. Erityistä huomiota on kiinnitetty tilavuuden tunteeseen ja luonnonvalon määrään, 2,80 m:n alaslaskettujen kattojen sekä lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden ja sisäovien avulla.

Rakentamisessa ja sisustuksessa on käytetty huippulaadukkaita materiaaleja ja varusteita tunnetuilta valmistajilta. Asennettu on saksalaiset Wicona-alumiiniulko-ovet ja -ikkunat, Filomuro-puiset sisäovet piilotetuilla alumiinikehyksillä ja STO-julkisivujärjestelmä. Kylpyhuoneet on varustettu Hansgrohe- ja Axor-hanoilla, Catalano-saniteettikalusteilla, Lea Ceramiche Nextone -keramiikalla ja mittatilaustyönä tehdyillä lattiasta kattoon ulottuvilla lasisuihkukaapeilla.

Koko talossa on Uponor-lattialämmitys, ja järjestelmää käyttää Vaillant aroTHERM plus -lämpöpumppu uniTOWER-sisäyksiköllä ja Grundfos-kiertovesipumpulla. Kaikissa huoneissa on Samsung WindFree -ilmastointilaitteet jäähdytystä varten.

Huvila on täysin automatisoitu Loxone Smart Home -järjestelmän kautta, mikä mahdollistaa talon asennusten ja toimintojen keskitetyn hallinnan. Järjestelmään kuuluu myös Loxone-pikalaturi sähköajoneuvoille. Kiinteistö on lisäksi varustettu videovalvonnalla, hälytysjärjestelmällä ja optisella internetillä, ja siinä on valmius aurinkovoimalalle ja ulkosaunalle.

Kiinteistölle antaa erityistä arvoa täysin maisemoitu ympäristö suurilla kasveilla ja automaattisella kastelujärjestelmällä. Ulkoalueella on lämmitetty uima-allas invertterilämpöpumpulla, kesäkeittiö, grilli ja leimatusta betonista valmistettu pöytätennispöytä. Puutarhan hoitoon on varattu Husqvarna-robottiruohonleikkuri, ja kaikkiin ympäröiviin seiniin on tehty kiviverhoukset. Huvilassa on myös veden suolanpoisto- ja suodatusjärjestelmä.

Sisustus on täysin varusteltu mittatilauskalusteilla ja tunnettujen valmistajien, kuten Alf DaFrè, Bonaldo, Doimo Salotti, B&B Italia, Désirée, Calligaris ja Miniforms, kalusteilla. Valaisimet ovat Flos-, Ay Illuminate- ja muiden premium-valmistajien tuotteita, kun taas ulkokalusteet, aurinkotuolit ja aurinkovarjot sisältävät Varaschin-merkin varusteita.

Keittiö ja muut toiminnalliset tilat on varustettu huippuluokan Whirlpool-kodinkoneilla. Makuuhuoneissa on 65" Samsung-televisiot, kun taas olohuoneessa on 75" Samsung-televisio. Makuuhuoneet on lisäksi varustettu Dorelan Millenaire R2 -patjoilla premium-hotellisarjasta, sekä vastaavilla korkealaatuisilla peitoilla ja tyynyillä. Koko talossa on kaksinkertaiset verhot, yhdistelmä ilmavaa verkkoa ja täydellistä pimennysjärjestelmää.

Tämä on poikkeuksellisen korkealaatuinen, teknologisesti edistynyt ja täysin varusteltu kiinteistö, joka yhdistää modernin arkkitehtuurin, korkean yksityisyyden ja mukavuuden sekä houkuttelevan sijainnin lähellä Porečia. Avoin näkymä merelle ja Istrian maisemaan, lämmitetty uima-allas, maisemoitu puutarha ja huolellisesti valitut premium-varusteet tekevät siitä erinomaisen valinnan ympärivuotiseen asumiseen, luksuslomakodiksi tai sijoitukseksi.

Olemme käytettävissänne lisätietojen osalta.