Istrien, Labinci, lyxvilla, 224 m²

En helt ny, lyxigt inredd och utrustad villa på 224 m² erbjuds till försäljning i Labinci, i omedelbar närhet av Porec. Villan byggdes 2025 som en del av ett nybyggt lyxvillakomplex med en komplett ny infrastruktur – asfaltväg, avlopp, vattenförsörjning, el och gatubelysning.

Den ligger i första raden av bebyggelsen, vilket ger den en öppen och fri utsikt över olivlundarna, den omgivande grönskan och havet. Fastigheten har ett användningstillstånd och säljs fullt möblerad och utrustad, redo att flytta in.

Villan på 224 m² har fyra rymliga sovrum, vart och ett med eget badrum, en extra gästtoalett och ett stort och representativt vardagsrum. Särskild uppmärksamhet har ägnats åt känslan av rymd och mängden naturligt ljus, med undertak på 2,80 m och fönster och innerdörrar från golv till tak.

Högkvalitativa material och utrustning från välkända tillverkare användes vid konstruktion och inredning. Tysktillverkade Wicona aluminium exteriörsnickerier, Filomuro träinnerdörrar med dolda aluminiumramar och ett STO fasadsystem installerades. Badrummen är utrustade med Hansgrohe och Axor armaturer, Catalano sanitetsporslin, Lea Ceramiche Nextone keramik och specialtillverkade duschkabiner med glas från golv till tak.

Uponor golvvärme är installerad i hela huset, och systemet drivs av en Vaillant aroTHERM plus värmepump med en uniTOWER inomhusenhet och en Grundfos cirkulationspump. Samsung WindFree luftkonditioneringar är installerade i alla rum för kylning.

Villan är helt automatiserad via Loxone Smart Home-systemet, vilket möjliggör centraliserad hantering av husets installationer och funktioner. Systemet inkluderar även en Loxone snabbladdare för elfordon. Fastigheten är dessutom utrustad med videoövervakning, ett larmsystem och optiskt internet, med förberedande arbete för en solcellsanläggning och en utomhusbastu.

Fastigheten får ett särskilt värde genom en fullt anlagd miljö med stora växter och ett automatiskt bevattningssystem. Utomhusområdet inkluderar en uppvärmd pool med en invertervärmepump, ett sommarkök, en grill och ett bordtennisbord av stämplad betong. En Husqvarna robotgräsklippare tillhandahålls för att underhålla trädgården, medan stenbeklädnader är gjorda på alla omgivande väggar. Villan har även ett vattenavsaltnings- och filtreringssystem.

Interiören är fullt utrustad med specialtillverkade möbler och delar från välkända tillverkare som Alf DaFrè, Bonaldo, Doimo Salotti, B&B Italia, Désirée, Calligaris och Miniforms. Belysningsarmaturerna är från Flos, Ay Illuminate och andra premiumtillverkare, medan utemöbler, solstolar och parasoller inkluderar utrustning från Varaschin-märket.

Köket och andra funktionella utrymmen är utrustade med förstklassiga Whirlpool-apparater. Sovrummen har 65" Samsung TV-apparater, medan vardagsrummet har en 75" Samsung TV. Sovrummen är dessutom utrustade med Dorelan Millenaire R2 madrasser från premium hotellinjen, samt motsvarande högkvalitativa täcken och kuddar. Hela huset har dubbla gardiner, en kombination av luftigt nät och ett komplett mörkläggningssystem.

Detta är en exceptionellt högkvalitativ, teknologiskt avancerad och fullt utrustad fastighet som kombinerar modern arkitektur, en hög nivå av avskildhet och komfort, och ett attraktivt läge nära Porec. En öppen utsikt över havet och det istriska landskapet, en uppvärmd pool, en anlagd trädgård och noggrant utvald premiumutrustning gör det till ett utmärkt val för året runt-boende, ett lyxigt fritidshus eller en investering.

Vi står till ditt förfogande för ytterligare information.