Istra, Labinci, luksuzna vila, 224 m²

Popolnoma nova, luksuzno opremljena in opremljena vila velikosti 224 m² je naprodaj v Labincih, v neposredni bližini Poreča. Vila je bila zgrajena leta 2025 kot del novozgrajenega kompleksa luksuznih vil s popolnoma novo infrastrukturo – asfaltno cesto, kanalizacijo, vodovodom, elektriko in ulično razsvetljavo.

Nahaja se v prvi vrsti naselja, kar ji omogoča odprt in neoviran pogled na oljčne nasade, okoliško zelenje in morje. Nepremičnina ima uporabno dovoljenje in se prodaja popolnoma opremljena in pripravljena za vselitev.

Vila velikosti 224 m² ima štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, dodatno stranišče za goste ter velik in reprezentativen bivalni prostor. Posebna pozornost je bila posvečena občutku prostornosti in količini naravne svetlobe, z visečimi stropi višine 2,80 m ter okni in notranjimi vrati od tal do stropa.

Pri gradnji in opremi so bili uporabljeni vrhunski materiali in oprema priznanih proizvajalcev. Vgrajeno je bilo nemško aluminijasto zunanje stavbno pohištvo Wicona, lesena notranja vrata Filomuro s skritimi aluminijastimi okvirji in fasadni sistem STO. Kopalnice so opremljene z armaturami Hansgrohe in Axor, sanitarno opremo Catalano, keramiko Lea Ceramiche Nextone in tuš kabinami po meri s steklom od tal do stropa.

Po celotni hiši je nameščeno talno ogrevanje Uponor, sistem pa poganja toplotna črpalka Vaillant aroTHERM plus z notranjo enoto uniTOWER in obtočno črpalko Grundfos. V vseh prostorih so za hlajenje nameščene klimatske naprave Samsung WindFree.

Vila je popolnoma avtomatizirana preko sistema Loxone Smart Home, ki omogoča centralizirano upravljanje hišnih inštalacij in funkcij. Sistem vključuje tudi hitri polnilnik Loxone za električna vozila. Nepremičnina je dodatno opremljena z video nadzorom, alarmnim sistemom in optičnim internetom, z pripravljalnimi deli za sončno elektrarno in zunanjo savno.

Nepremičnini daje posebno vrednost popolnoma urejena okolica z velikimi rastlinami in avtomatskim namakalnim sistemom. Zunanji del vključuje ogrevan bazen z invertersko toplotno črpalko, letno kuhinjo, žar in mizo za namizni tenis iz žigosanega betona. Za vzdrževanje vrta je predvidena robotska kosilnica Husqvarna, medtem ko na vseh okoliških zidovih pa so izdelane kamnite obloge. Vila ima tudi sistem za razsoljevanje in filtracijo vode.

Notranjost je v celoti opremljena z pohištvom po meri in kosi priznanih proizvajalcev, kot so Alf DaFrè, Bonaldo, Doimo Salotti, B&B Italia, Désirée, Calligaris in Miniforms. Svetila so znamk Flos, Ay Illuminate in drugih premium proizvajalcev, medtem ko zunanje pohištvo, ležalniki in senčniki vključujejo opremo znamke Varaschin.

Kuhinja in drugi funkcionalni prostori so opremljeni z vrhunskimi aparati Whirlpool. Spalnice imajo 65-palčne televizorje Samsung,