Istria, Labinci, villa di lusso, 224 m²

Una villa nuova di zecca, lussuosamente arredata e attrezzata di 224 m² è offerta in vendita a Labinci, nelle immediate vicinanze di Parenzo. La villa è stata costruita nel 2025 come parte di un complesso di ville di lusso di nuova costruzione con un'infrastruttura completamente nuova: strada asfaltata, fognature, approvvigionamento idrico, elettricità e illuminazione stradale.

Si trova nella prima fila dell'insediamento, il che le offre una vista aperta e senza ostacoli sugli uliveti, sulla vegetazione circostante e sul mare. La proprietà ha un permesso d'uso e viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata.

La villa di 224 m² dispone di quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, un ulteriore bagno per gli ospiti e un'ampia e rappresentativa zona giorno. Particolare attenzione è stata dedicata alla sensazione di spaziosità e alla quantità di luce naturale, con soffitti sospesi di 2,80 m e finestre e porte interne a tutta altezza.

Nella costruzione e nell'arredamento sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità di rinomati produttori. Sono stati installati serramenti esterni in alluminio Wicona di fabbricazione tedesca, porte interne in legno Filomuro con telai in alluminio nascosti e un sistema di facciata STO. I bagni sono dotati di rubinetteria Hansgrohe e Axor, sanitari Catalano, ceramiche Lea Ceramiche Nextone e cabine doccia su misura con vetro a tutta altezza.

Il riscaldamento a pavimento Uponor è installato in tutta la casa e il sistema è alimentato da una pompa di calore Vaillant aroTHERM plus con un'unità interna uniTOWER e una pompa di circolazione Grundfos. I condizionatori d'aria Samsung WindFree sono installati in tutte le stanze per il raffreddamento.

La villa è completamente automatizzata tramite il sistema Loxone Smart Home, che consente la gestione centralizzata delle installazioni e delle funzioni della casa. Il sistema include anche un caricabatterie rapido Loxone per veicoli elettrici. La proprietà è inoltre dotata di videosorveglianza, un sistema di allarme e internet ottico, con lavori preparatori per una centrale solare e una sauna esterna.

La proprietà acquista un valore speciale grazie a un ambiente completamente paesaggistico con grandi piante e un sistema di irrigazione automatico. L'area esterna comprende una piscina riscaldata con pompa di calore inverter, una cucina estiva, un barbecue e un tavolo da ping-pong in cemento stampato. Un robot tagliaerba Husqvarna è fornito per la manutenzione del giardino, mentre su tutte le pareti circostanti sono realizzate coperture in pietra. La villa dispone anche di un sistema di desalinizzazione e filtrazione dell'acqua.

L'interno è completamente arredato con mobili su misura e pezzi di rinomati produttori come Alf DaFrè, Bonaldo, Doimo Salotti, B&B Italia, Désirée, Calligaris e Miniforms. Gli apparecchi di illuminazione sono di Flos, Ay Illuminate e altri produttori premium, mentre l'arredamento esterno, le sedie a sdraio e gli ombrelloni includono attrezzature del marchio Varaschin.

La cucina e le altre aree funzionali sono dotate di elettrodomestici Whirlpool di alta classe. Le camere da letto hanno TV Samsung da 65