Istrië, Labinci, luxe villa, 224 m²

Een gloednieuwe, luxueus ingerichte en uitgeruste villa van 224 m² wordt te koop aangeboden in Labinci, in de directe omgeving van Porec. De villa is gebouwd in 2025 als onderdeel van een nieuw gebouwd luxe villacomplex met een complete nieuwe infrastructuur - asfaltweg, riolering, waterleiding, elektriciteit en straatverlichting.

Het is gelegen op de eerste rij van de nederzetting, wat het een open en onbelemmerd uitzicht biedt op de olijfgaarden, het omliggende groen en de zee. Het pand heeft een gebruiksvergunning en wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, klaar om in te trekken.

De villa van 224 m² heeft vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een extra gastentoilet en een grote en representatieve woonkamer. Speciale aandacht is besteed aan het gevoel van ruimte en de hoeveelheid natuurlijk licht, met verlaagde plafonds van 2,80 m en kamerhoge ramen en binnendeuren.

Bij de bouw en inrichting zijn topkwaliteit materialen en apparatuur van gerenommeerde fabrikanten gebruikt. Er is Duitse Wicona aluminium buitenkozijnen, Filomuro houten binnendeuren met verborgen aluminium frames en een STO gevelsysteem geïnstalleerd. De badkamers zijn uitgerust met Hansgrohe en Axor kranen, Catalano sanitair, Lea Ceramiche Nextone keramiek en op maat gemaakte douchecabines met kamerhoog glas.

Uponor vloerverwarming is door het hele huis geïnstalleerd en het systeem wordt aangedreven door een Vaillant aroTHERM plus warmtepomp met een uniTOWER binnenunit en een Grundfos circulatiepomp. Samsung WindFree airconditioners zijn in alle kamers geïnstalleerd voor koeling.

De villa is volledig geautomatiseerd via het Loxone Smart Home systeem, dat gecentraliseerd beheer van de installaties en functies van het huis mogelijk maakt. Het systeem omvat ook een Loxone snellader voor elektrische voertuigen. Het pand is bovendien uitgerust met videobewaking, een alarmsysteem en optisch internet, met voorbereidende werkzaamheden voor een zonne-energiecentrale en een buitensauna.

Het pand krijgt speciale waarde door een volledig aangelegde omgeving met grote planten en een automatisch irrigatiesysteem. De buitenruimte omvat een verwarmd zwembad met een inverter warmtepomp, een zomerkeuken, een barbecue en een tafeltennistafel van gestempeld beton. Een Husqvarna robotmaaier is voorzien voor het onderhoud van de tuin, terwijl op alle omringende muren stenen afdekkingen zijn gemaakt. De villa heeft ook een waterontziltings- en filtratiesysteem.

Het interieur is volledig uitgerust met op maat gemaakte meubels en stukken van gerenommeerde fabrikanten zoals Alf DaFrè, Bonaldo, Doimo Salotti, B&B Italia, Désirée, Calligaris en Miniforms. De verlichtingsarmaturen zijn van Flos, Ay Illuminate en andere premium fabrikanten, terwijl het buitenmeubilair, ligstoelen en parasols apparatuur van het merk Varaschin omvatten.

De keuken en andere functionele ruimtes zijn uitgerust met topklasse Whirlpool apparatuur. De slaapkamers hebben 65" Samsung tv's,