Istrie, Labinci, villa de luxe, 224 m²

Une villa flambant neuve, luxueusement décorée et équipée de 224 m² est proposée à la vente à Labinci, à proximité immédiate de Porec. La villa a été construite en 2025 dans le cadre d'un complexe de villas de luxe nouvellement construit avec une infrastructure complète et neuve - route asphaltée, égouts, approvisionnement en eau, électricité et éclairage public.

Elle est située en première ligne du lotissement, ce qui lui offre une vue dégagée et imprenable sur les oliveraies, la verdure environnante et la mer. La propriété dispose d'un permis d'utilisation et est vendue entièrement meublée et équipée, prête à emménager.

La villa de 224 m² dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, d'un WC invités supplémentaire et d'un grand et représentatif espace de vie. Une attention particulière a été portée à la sensation d'espace et à la quantité de lumière naturelle, avec des plafonds suspendus de 2,80 m et des fenêtres et portes intérieures pleine hauteur.

Des matériaux et équipements de première qualité de fabricants renommés ont été utilisés pour la construction et la décoration. Des menuiseries extérieures en aluminium Wicona de fabrication allemande, des portes intérieures en bois Filomuro avec des cadres en aluminium cachés et un système de façade STO ont été installés. Les salles de bain sont équipées de robinetterie Hansgrohe et Axor, d'équipements sanitaires Catalano, de céramiques Lea Ceramiche Nextone et de cabines de douche sur mesure avec verre pleine hauteur.

Un chauffage au sol Uponor est installé dans toute la maison, et le système est alimenté par une pompe à chaleur Vaillant aroTHERM plus avec une unité intérieure uniTOWER et une pompe de circulation Grundfos. Des climatiseurs Samsung WindFree sont installés dans toutes les pièces pour le refroidissement.

La villa est entièrement automatisée via le système Loxone Smart Home, qui permet une gestion centralisée des installations et fonctions de la maison. Le système comprend également un chargeur rapide Loxone pour véhicules électriques. La propriété est en outre équipée de vidéosurveillance, d'un système d'alarme et d'internet optique, avec des travaux préparatoires pour une centrale solaire et un sauna extérieur.

La propriété prend une valeur particulière grâce à un environnement entièrement paysagé avec de grandes plantes et un système d'irrigation automatique. L'espace extérieur comprend une piscine chauffée avec une pompe à chaleur à inverseur, une cuisine d'été, un barbecue et une table de ping-pong en béton estampé. Une tondeuse robot Husqvarna est prévue pour l'entretien du jardin, tandis que des revêtements en pierre sont réalisés sur tous les murs environnants. La villa dispose également d'un système de dessalement et de filtration de l'eau.

L'intérieur est entièrement équipé de meubles sur mesure et de pièces de fabricants renommés tels que Alf DaFrè, Bonaldo, Doimo Salotti, B&B Italia, Désirée, Calligaris et Miniforms. Les luminaires sont de Flos, Ay Illuminate et d'autres fabricants haut de gamme, tandis que le mobilier extérieur, les chaises longues et les parasols comprennent des équipements de la marque Varaschin.

La cuisine et les autres zones fonctionnelles sont équipées d'appareils Whirlpool de première classe. Les chambres ont des téléviseurs Samsung de 65