Istria, Labinci, luxusná vila, 224 m²

Úplne nová, luxusne zariadená a vybavená vila s rozlohou 224 m² je ponúkaná na predaj v Labinci, v bezprostrednej blízkosti Poreča. Vila bola postavená v roku 2025 ako súčasť novovybudovaného komplexu luxusných víl s kompletnou novou infraštruktúrou – asfaltovou cestou, kanalizáciou, vodovodom, elektrinou a pouličným osvetlením.

Nachádza sa v prvom rade zástavby, čo jej poskytuje otvorený a ničím nerušený výhľad na olivové háje, okolitú zeleň a more. Nehnuteľnosť má kolaudačné rozhodnutie a predáva sa plne zariadená a vybavená, pripravená na nasťahovanie.

Vila s rozlohou 224 m² má štyri priestranné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou, ďalšiu toaletu pre hostí a veľký a reprezentatívny obývací priestor. Osobitná pozornosť bola venovaná pocitu priestrannosti a množstvu prirodzeného svetla, s podhľadmi s výškou 2,80 m a oknami a interiérovými dverami od podlahy po strop.

Pri výstavbe a dekorácii boli použité špičkové materiály a vybavenie od renomovaných výrobcov. Boli inštalované nemecké hliníkové exteriérové stolárstvo Wicona, drevené interiérové dvere Filomuro so skrytými hliníkovými rámami a fasádny systém STO. Kúpeľne sú vybavené armatúrami Hansgrohe a Axor, sanitárnym vybavením Catalano, keramikou Lea Ceramiche Nextone a sprchovými kútmi na mieru so sklom od podlahy po strop.

V celom dome je inštalované podlahové kúrenie Uponor a systém je napájaný tepelným čerpadlom Vaillant aroTHERM plus s vnútornou jednotkou uniTOWER a obehovým čerpadlom Grundfos. Pre chladenie sú vo všetkých miestnostiach inštalované klimatizácie Samsung WindFree.

Vila je plne automatizovaná prostredníctvom systému Loxone Smart Home, ktorý umožňuje centralizované riadenie inštalácií a funkcií domu. Systém tiež zahŕňa rýchlonabíjačku Loxone pre elektrické vozidlá. Nehnuteľnosť je navyše vybavená video dohľadom, alarmom a optickým internetom, s prípravnými prácami pre solárnu elektráreň a vonkajšiu saunu.

Nehnuteľnosti dodáva zvláštnu hodnotu plne upravené prostredie s veľkými rastlinami a automatickým zavlažovacím systémom. Vonkajší priestor zahŕňa vyhrievaný bazén s invertorovým tepelným čerpadlom, letnú kuchyňu, gril a stôl na stolný tenis z razeného betónu. Pre údržbu záhrady je k dispozícii robotická kosačka Husqvarna, zatiaľ čo na všetkých okolitých stenách sú vyrobené kamenné kryty. Vila má tiež systém odsoľovania a filtrácie vody.

Interiér je plne vybavený nábytkom na mieru a kusmi od renomovaných výrobcov, ako sú Alf DaFrè, Bonaldo, Doimo Salotti, B&B Italia, Désirée, Calligaris a Miniforms. Svietidlá sú od Flos, Ay Illuminate a ďalších prémiových výrobcov, zatiaľ čo vonkajší nábytok, lehátka a slnečníky zahŕňajú vybavenie značky Varaschin.

Kuchyňa a ďalšie funkčné priestory sú vybavené špičkovými spotrebičmi Whirlpool. Spálne majú 65" Samsung TV,