Istra, Labinci, luksuzna vila, 224 m²

Na prodaju se nudi potpuno nova, luksuzno uređena i opremljena vila površine 224 m², smještena u Labincima, u neposrednoj blizini Poreča. Vila je izgrađena 2025. godine kao dio novoizgrađenog naselja luksuznih vila s kompletnom novom infrastrukturom – asfaltiranom prometnicom, kanalizacijom, vodovodom, električnom energijom i uličnom rasvjetom.

Smještena je u prvom redu naselja, što joj osigurava otvoren i nesmetan pogled prema maslinicima, okolnom zelenilu i moru. Nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu te se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje.

Vila površine 224 m² raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, dodatnim gostinjskim WC-om te velikim i reprezentativnim dnevnim prostorom. Posebna pažnja posvećena je osjećaju prostranosti i količini prirodnog svjetla, uz spuštene stropove visine 2,80 m te prozore i unutarnja vrata izvedena od poda do stropa.

U gradnji i uređenju korišteni su vrhunski materijali i oprema renomiranih proizvođača. Ugrađena je Wicona aluminijska vanjska stolarija njemačke proizvodnje, filomuro drvena unutarnja vrata sa skrivenim aluminijskim štokovima te STO fasadni sustav. Kupaonice su opremljene Hansgrohe i Axor armaturama, Catalano sanitarnom opremom, Lea Ceramiche Nextone keramikom te po mjeri izrađenim tuš-kabinama sa staklom od poda do stropa.

Podno grijanje Uponor izvedeno je kroz cijelu kuću, a sustav pokreće dizalica topline Vaillant aroTHERM plus s unutarnjom jedinicom uniTOWER i Grundfos cirkulacijskom pumpom. Za hlađenje su u svim prostorijama ugrađeni Samsung WindFree klima-uređaji.

Vila je u potpunosti automatizirana putem Loxone Smart Home sustava koji omogućuje centralizirano upravljanje instalacijama i funkcijama kuće. U sklopu sustava nalazi se i Loxone brzi punjač za električna vozila. Nekretnina je dodatno opremljena videonadzorom, alarmnim sustavom i optičkim internetom, uz izvedenu predpripremu za solarnu elektranu i vanjsku saunu.

Posebnu vrijednost nekretnini daje potpuno uređen okoliš s velikim biljkama i automatskim sustavom navodnjavanja. U sklopu vanjskog prostora nalazi se grijani bazen s inverter dizalicom topline, ljetna kuhinja, roštilj te stol za stolni tenis izvedeni od štokanog betona. Za održavanje okućnice predviđena je Husqvarna robotska kosilica, dok su na svim ogradnim zidovima izvedene kamene poklopnice. Vila također raspolaže sustavom za desalinizaciju i filtraciju vode.

Interijer je u cijelosti opremljen namještajem po mjeri i komadima renomiranih proizvođača kao što su Alf DaFrè, Bonaldo, Doimo Salotti, B&B Italia, Désirée, Calligaris i Miniforms. Rasvjetna tijela potpisuju Flos, Ay Illuminate i drugi premium proizvođači, dok vanjski namještaj, ležaljke i suncobrani uključuju opremu brenda Varaschin.

Kuhinja i ostali funkcionalni prostori opremljeni su Whirlpool uređajima najviše klase. U spavaćim sobama nalaze se Samsung televizori dijagonale 65", dok je u dnevnom boravku postavljen Samsung televizor od 75". Spavaće sobe dodatno su opremljene Dorelan Millenaire R2 madracima iz premium hotelske linije, kao i pripadajućim visokokvalitetnim prekrivačima i jastucima. U cijeloj kući postavljene su dvostruke zavjese, kombinacija prozračne mreže i potpunog blackout sustava.

Riječ je o iznimno kvalitetnoj, tehnološki naprednoj i potpuno opremljenoj nekretnini koja objedinjuje suvremenu arhitekturu, visoku razinu privatnosti i komfora te atraktivnu lokaciju u blizini Poreča. Otvoren pogled na more i istarski krajolik, grijani bazen, uređena okućnica i pažljivo odabrana premium oprema čine je izvrsnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, luksuznu kuću za odmor ili investiciju.

Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.