Istria, Labinci, villa de lujo, 224 m²

Se ofrece a la venta una villa completamente nueva, lujosamente decorada y equipada de 224 m² en Labinci, en las inmediaciones de Porec. La villa fue construida en 2025 como parte de un complejo de villas de lujo de nueva construcción con una infraestructura completamente nueva: carretera asfaltada, alcantarillado, suministro de agua, electricidad y alumbrado público.

Está ubicada en la primera fila del asentamiento, lo que le proporciona una vista abierta y sin obstáculos de los olivares, la vegetación circundante y el mar. La propiedad cuenta con permiso de uso y se vende completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir.

La villa de 224 m² cuenta con cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño, un aseo adicional para invitados y una gran y representativa sala de estar. Se ha prestado especial atención a la sensación de amplitud y a la cantidad de luz natural, con techos suspendidos de 2,80 m y ventanas y puertas interiores de suelo a techo.

En la construcción y decoración se utilizaron materiales y equipos de primera calidad de fabricantes de renombre. Se instalaron carpinterías exteriores de aluminio Wicona de fabricación alemana, puertas interiores de madera Filomuro con marcos de aluminio ocultos y un sistema de fachada STO. Los baños están equipados con grifería Hansgrohe y Axor, sanitarios Catalano, cerámica Lea Ceramiche Nextone y cabinas de ducha a medida con cristal de suelo a techo.

Se ha instalado calefacción por suelo radiante Uponor en toda la casa, y el sistema está alimentado por una bomba de calor Vaillant aroTHERM plus con una unidad interior uniTOWER y una bomba de circulación Grundfos. En todas las habitaciones se han instalado aires acondicionados Samsung WindFree para la refrigeración.

La villa está completamente automatizada a través del sistema Loxone Smart Home, que permite la gestión centralizada de las instalaciones y funciones de la casa. El sistema también incluye un cargador rápido Loxone para vehículos eléctricos. La propiedad está además equipada con videovigilancia, un sistema de alarma e internet óptico, con trabajos preparatorios para una central solar y una sauna exterior.

La propiedad adquiere un valor especial gracias a un entorno completamente ajardinado con grandes plantas y un sistema de riego automático. La zona exterior incluye una piscina climatizada con bomba de calor inverter, una cocina de verano, una barbacoa y una mesa de ping-pong de hormigón estampado. Se proporciona un robot cortacésped Husqvarna para el mantenimiento del jardín, mientras que en todas las paredes circundantes se han realizado cubiertas de piedra. La villa también cuenta con un sistema de desalinización y filtración de agua.

El interior está completamente equipado con muebles hechos a medida y piezas de fabricantes de renombre como Alf DaFrè, Bonaldo, Doimo Salotti, B&B Italia, Désirée, Calligaris y Miniforms. Las luminarias son de Flos, Ay Illuminate y otros fabricantes premium, mientras que el mobiliario exterior, las tumbonas y las sombrillas incluyen equipos de la marca Varaschin.

La cocina y otras áreas funcionales están equipadas con electrodomésticos Whirlpool de primera clase. Los dormitorios tienen televisores Samsung de 65