Isztria, Rovinj - egyedülálló, 362 m²-es villa négy hálószobával és további két különálló vendégszobával, az épületbiológia elvei szerint építve és szerkezeti napvédelemmel ellátva.

A villa három szintből és egy tetőteraszból áll.

Elrendezés:

Földszint:

Tágas nappali (kb. 90 m², 2,5-7 m belmagasság) teraszokkal és közvetlen kijárattal a szabadba, ruhatár WC-vel, iroda (kb. 22 m²) 6 m hosszú erkéllyel, valamint két különálló vendégszoba, mindegyik saját fürdőszobával és terasszal.

Első emelet:

Négy hálószoba, mindegyik erkéllyel; galéria (kb. 26 m²) árnyékolt terasszal (kb. 12 m²) és feljárattal a tetőteraszra (kb. 12 m²); két fürdőszoba és egy külön WC.

Alagsor:

Nyári konyha terasszal és kerttel, szaunakomplexum öltözővel, üvegfalú szaunakabin, pihenőhely sekély medencével (mélység: 0,20 m), hideg vizes medence (mélység: 1,4 m) és WC.

Pince:

Három tárolóhelyiség (az egyik óvóhelynek kialakítva), központi fűtési rendszer és mosókonyha.

Belső terek és anyagok:

• Pince és déli rész: kerámia burkolólapok.

• Szaunarészleg: teljes egészében kerámia burkolattal ellátva.

• Nyári konyha: padlótól mennyezetig érő üvegfal, külső eltolható zsalugáterek, szolárzuhany a kertben.

• Földszint: kerámia burkolólapok padlófűtéssel.

• Vendégszobák: kerámia burkolólapok, padlófűtés, légkondicionálás, minibár mindkét szobában, keresztirányú szellőzés.

• Iroda: parketta és falfűtés.

• Konyha: teljesen felszerelt gépekkel, gránit munkalappal.

• Nappali: kandalló gránit kerettel.

• Lépcsőház: tömör bükkfa.

• Első emelet: svédpadló (kivéve a fürdőszobákat), padlófűtés, légkondicionálás, minibár mindkét szobában.

• Fürdőszobák: gránit és kerámia felületek.

• Erkélyek: fenyőfa burkolat, rozsdamentes acél és kezelt acél korlátok.

Fűtés és energia:

A fűtést napenergia (napkollektoros rendszer), a nappaliban található 60 literes bojlerrel ellátott kandalló (8 kW sugárzó hő + 8 kW padlófűtés) és elektromos áram biztosítja. Minden hálószoba légkondicionálóval felszerelt. Az ingatlan gázcsatlakozással rendelkezik.

További információk:

Minden bútor és beépített elem egyedi gyártású. Az ingatlan a tenger mellett található, mindössze három perc sétára a strandtól.

A földszinti déli terasz előtt egy úszómedence építésére vonatkozóan jóváhagyott projektterv áll rendelkezésre, amelyhez a költségbecslések és a műszaki részletek már elkészültek.

Minden projektdokumentáció megtekinthető.

További információkért és megtekintésért készséggel állunk rendelkezésére.