Istrie, Rovinj - unikátní vila o rozloze 362 m² se čtyřmi ložnicemi a dalšími dvěma samostatnými pokoji pro hosty, postavená podle principů stavební biologie a vybavená strukturální ochranou proti slunci.

Vila se skládá ze tří podlaží a střešní terasy.

Dispozice:

Přízemí:

Prostorný obývací prostor (cca 90 m², výška stropu 2,5-7 m) s terasami a přímým vstupem ven, šatna s toaletou, pracovna (cca 22 m²) s 6 m dlouhým balkonem a dva samostatné pokoje pro hosty, každý s vlastní koupelnou a terasou.

První patro:

Čtyři ložnice, každá s balkonem; galerie (cca 26 m²) se stíněnou terasou (cca 12 m²) a vstupem na střešní terasu (cca 12 m²); dvě koupelny a samostatná toaleta.

Suterén:

Letní kuchyně s terasou a zahradou, saunový komplex s šatnou, saunová kabina s prosklenou stěnou, relaxační zóna s mělkým bazénem (hloubka 0,20 m), ochlazovacím bazénkem (hloubka 1,4 m) a toaletou.

Sklep:

Tři skladovací místnosti (jedna navržena jako kryt), centrální topný systém a prádelna.

Interiéry a materiály:

• Sklep a jižní část: keramická dlažba.

• Saunová část: kompletně obložena keramickou dlažbou.

• Letní kuchyně: prosklená stěna od podlahy ke stropu, venkovní posuvné okenice, solární sprcha na zahradě.

• Přízemí: keramická dlažba s podlahovým vytápěním.

• Pokoje pro hosty: keramická dlažba, podlahové vytápění, klimatizace, minibar v obou pokojích, křížové větrání.

• Pracovna: parketové podlahy a stěnové vytápění.

• Kuchyně: plně vybavená spotřebiči, žulová pracovní deska.

• Obývací pokoj: krb s žulovým obložením.

• Schodiště: masivní bukové dřevo.

• První patro: švédské parkety (kromě koupelen), podlahové vytápění, klimatizace, minibar v obou pokojích.

• Koupelny: žulové a keramické povrchy.

• Balkony: borovicová podlaha, zábradlí z nerezové a upravené oceli.

Vytápění a energie:

Vytápění je zajištěno solární energií (systém solárních kolektorů), krbem v obývacím pokoji s 60litrovým kotlem (8 kW sálavé teplo + 8 kW podlahové vytápění) a elektřinou. Všechny ložnice jsou vybaveny klimatizací. Na pozemku je plynová přípojka.

Doplňující informace:

Veškerý nábytek a vestavěné prvky jsou vyrobeny na míru. Nemovitost se nachází u moře, jen tři minuty chůze od pláže.

Existuje schválená možnost projektu na výstavbu bazénu před jižní terasou v přízemí, přičemž odhady nákladů a technické detaily jsou již připraveny.

Veškerá projektová dokumentace je k dispozici k nahlédnutí.

Pro další informace a prohlídky jsme Vám k dispozici.