Istria, Rovinj - wyjątkowa willa o powierzchni 362 m² z czterema sypialniami i dodatkowymi dwoma oddzielnymi pokojami gościnnymi, zbudowana zgodnie z zasadami biologii budowlanej i wyposażona w konstrukcyjną ochronę przeciwsłoneczną.

Willa składa się z trzech kondygnacji oraz tarasu na dachu.

Układ:

Parter:

Przestronna strefa dzienna (ok. 90 m², wysokość sufitu 2,5-7 m) z tarasami i bezpośrednim wyjściem na zewnątrz, szatnia z toaletą, gabinet (ok. 22 m²) z balkonem o długości 6 m oraz dwa oddzielne pokoje gościnne, każdy z własną łazienką i tarasem.

Piętro:

Cztery sypialnie, każda z balkonem; antresola (ok. 26 m²) z zacienionym tarasem (ok. 12 m²) i wyjściem na taras na dachu (ok. 12 m²); dwie łazienki i oddzielna toaleta.

Poziom przyziemia:

Kuchnia letnia z tarasem i ogrodem, kompleks saun z przebieralnią, kabina sauny ze szklaną ścianą, strefa odświeżenia z płytkim basenem (głębokość 0,20 m), zimnym basenem (głębokość 1,4 m) oraz toaletą.

Piwnica:

Trzy pomieszczenia gospodarcze (jedno zaprojektowane jako schron), system centralnego ogrzewania oraz pralnia.

Wnętrza i materiały:

• Piwnica i sekcja południowa: płytki ceramiczne.

• Strefa sauny: w całości wyłożona płytkami ceramicznymi.

• Kuchnia letnia: przeszklona ściana od podłogi do sufitu, zewnętrzne okiennice przesuwne, prysznic solarny w ogrodzie.

• Parter: płytki ceramiczne z ogrzewaniem podłogowym.

• Pokoje gościnne: płytki ceramiczne, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, minibar w obu pokojach, wentylacja krzyżowa.

• Gabinet: parkiet i ogrzewanie ścienne.

• Kuchnia: w pełni wyposażona w sprzęt AGD, granitowy blat.

• Salon: kominek z granitową obudową.

• Schody: lite drewno bukowe.

• Piętro: parkiet szwedzki (z wyjątkiem łazienek), ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, minibar w obu pokojach.

• Łazienki: wykończenia granitowe i ceramiczne.

• Balkony: deska sosnowa, balustrady ze stali nierdzewnej i stali obrabianej.

Ogrzewanie i energia:

Ogrzewanie zapewnia energia słoneczna (system kolektorów słonecznych), kominek w salonie z płaszczem wodnym o pojemności 60 litrów (8 kW ciepła promieniowania + 8 kW ogrzewania podłogowego) oraz energia elektryczna. Wszystkie sypialnie są wyposażone w klimatyzację. Na posesji znajduje się przyłącze gazowe.

Informacje dodatkowe:

Wszystkie meble i elementy zabudowy zostały wykonane na zamówienie. Nieruchomość położona jest nad morzem, zaledwie trzy minuty spacerem od plaży.

Istnieje zatwierdzona możliwość realizacji projektu budowy basenu przed południowym tarasem na parterze, dla którego przygotowano już kosztorysy i szczegóły techniczne.

Pełna dokumentacja projektowa jest dostępna do wglądu.

Pozostajemy do Państwa dyspozycji w celu uzyskania dalszych informacji oraz umówienia się na prezentację.