Истрия, Ровинь — уникальная вилла площадью 362 м² с четырьмя спальнями и двумя дополнительными отдельными гостевыми комнатами, построенная в соответствии с принципами строительной биологии и оснащенная конструктивной защитой от солнца.

Вилла состоит из трех этажей и террасы на крыше.

Планировка:

Первый этаж:

Просторная гостиная (около 90 м², высота потолков 2,5-7 м) с террасами и прямым выходом на улицу, гардеробная с туалетом, кабинет (около 22 м²) с балконом длиной 6 м и две отдельные гостевые комнаты, каждая с собственной ванной комнатой и террасой.

Второй этаж:

Четыре спальни, каждая с балконом; галерея (около 26 м²) с затененной террасой (около 12 м²) и выходом на террасу на крыше (около 12 м²); две ванные комнаты и отдельный туалет.

Цокольный этаж:

Летняя кухня с террасой и садом, банный комплекс с раздевалкой, сауна со стеклянной стеной, зона отдыха с неглубоким бассейном (глубина 0,20 м), холодным бассейном (глубина 1,4 м) и туалетом.

Подвал:

Три кладовых (одна из которых спроектирована как убежище), помещение центрального отопления и прачечная.

Внутренние помещения и материалы:

• Подвал и южная секция: керамическая плитка.

• Зона сауны: полностью облицована керамической плиткой.

• Летняя кухня: стеклянная стена от пола до потолка, внешние раздвижные ставни, солнечный душ в саду.

• Первый этаж: керамическая плитка с подогревом пола.

• Гостевые комнаты: керамическая плитка, подогрев пола, кондиционер, мини-бар в обеих комнатах, сквозная вентиляция.

• Кабинет: паркет и настенное отопление.

• Кухня: полностью оборудована бытовой техникой, гранитная столешница.

• Гостиная: камин с гранитной отделкой.

• Лестница: массив бука.

• Второй этаж: шведский паркет (кроме ванных комнат), подогрев пола, кондиционер, мини-бар в обеих комнатах.

• Ванные комнаты: отделка гранитом и керамикой.

• Балконы: настил из сосны, перила из нержавеющей и обработанной стали.

Отопление и энергоснабжение:

Отопление обеспечивается за счет солнечной энергии (система солнечных коллекторов), камина в гостиной с 60-литровым бойлером (8 кВт лучистого тепла + 8 кВт подогрева пола) и электричества. Все спальни оборудованы кондиционерами. На участке есть возможность подключения газа.

Дополнительная информация:

Вся мебель и встроенные элементы изготовлены на заказ. Объект расположен у моря, всего в трех минутах ходьбы от пляжа.

Имеется утвержденный проект с возможностью строительства бассейна перед южной террасой на первом этаже, подготовлены сметы и технические детали.

Вся проектная документация доступна для ознакомления.

Мы остаемся в вашем распоряжении для получения дополнительной информации и организации просмотров.