Istria, Rovinj - villa única de 362 m² que cuenta con cuatro dormitorios y dos habitaciones de invitados independientes adicionales, construida según los principios de la bioconstrucción y equipada con protección solar estructural.

La villa consta de tres plantas y una terraza en la azotea.

Distribución:

Planta baja:

Amplia zona de estar (aprox. 90 m², altura de techo de 2,5 a 7 m) con terrazas y acceso directo al exterior, guardarropa con aseo, despacho (aprox. 22 m²) con un balcón de 6 m de largo, y dos habitaciones de invitados independientes, cada una con su propio baño y terraza.

Primera planta:

Cuatro dormitorios, cada uno con balcón; galería (aprox. 26 m²) con terraza sombreada (aprox. 12 m²) y acceso a la terraza de la azotea (aprox. 12 m²); dos baños y un aseo independiente.

Planta sótano:

Cocina de verano con terraza y jardín, complejo de sauna con vestuario, cabina de sauna con pared de cristal, zona de refresco con piscina poco profunda (profundidad 0,20 m), piscina de agua fría (profundidad 1,4 m) y aseo.

Sótano:

Tres trasteros (uno diseñado como refugio), sistema de calefacción central y zona de lavandería.

Espacios interiores y materiales:

• Sótano y sección sur: baldosas cerámicas.

• Zona de sauna: totalmente revestida con baldosas cerámicas.

• Cocina de verano: pared de cristal de suelo a techo, persianas correderas exteriores, ducha solar en el jardín.

• Planta baja: baldosas cerámicas con calefacción por suelo radiante.

• Habitaciones de invitados: baldosas cerámicas, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, minibar en ambas habitaciones, ventilación cruzada.

• Despacho: suelo de parqué y calefacción de pared.

• Cocina: totalmente equipada con electrodomésticos, encimera de granito.

• Salón: chimenea con revestimiento de granito.

• Escalera: madera de haya maciza.

• Primera planta: parqué sueco (excepto baños), calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, minibar en ambas habitaciones.

• Baños: acabados en granito y cerámica.

• Balcones: tarima de pino, barandillas de acero inoxidable y acero tratado.

Calefacción y energía:

La calefacción se suministra mediante energía solar (sistema de colectores solares), una chimenea en el salón con una caldera de 60 litros (8 kW de calor radiante + 8 kW de calefacción por suelo radiante) y electricidad. Todos los dormitorios están equipados con aire acondicionado. Existe conexión de gas en la propiedad.

Información adicional:

Todo el mobiliario y los elementos empotrados están hechos a medida. La propiedad se encuentra junto al mar, a solo tres minutos a pie de la playa.

Existe la posibilidad de un proyecto aprobado para la construcción de una piscina frente a la terraza sur en la planta baja, con estimaciones de costes y detalles técnicos ya preparados.

Toda la documentación del proyecto está disponible para su revisión.

Para más información y visitas, quedamos a su entera disposición.