Istria, Rovinj - ainutlaatuinen 362 m²:n villa, jossa on neljä makuuhuonetta ja kaksi erillistä vierashuonetta. Rakennus on toteutettu rakennusbiologisten periaatteiden mukaisesti ja varustettu rakenteellisella aurinkosuojauksella.

Villa koostuu kolmesta kerroksesta ja kattoterassista.

Pohjaratkaisu:

Maantasokerros:

Tilava oleskelualue (n. 90 m², huonekorkeus 2,5-7 m) terasseilla ja suoralla pääsyllä ulos, vaatehuone ja wc, työhuone (n. 22 m²), jossa on 6 metriä pitkä parveke, sekä kaksi erillistä vierashuonetta, joissa kummassakin on oma kylpyhuone ja terassi.

Ensimmäinen kerros:

Neljä makuuhuonetta, joista jokaisessa on parveke; galleria (n. 26 m²), jossa on varjoisa terassi (n. 12 m²) ja pääsy kattoterassille (n. 12 m²); kaksi kylpyhuonetta ja erillinen wc.

Kellarikerros:

Kesäkeittiö terassilla ja puutarhalla, saunaosasto pukuhuoneella, lasiseinäinen sauna, virkistysalue matalalla altaalla (syvyys 0,20 m), kylmäallas (syvyys 1,4 m) ja wc.

Kellari:

Kolme varastohuonetta (yksi suunniteltu suojaksi), keskuslämmitysjärjestelmä ja pesutupa.

Sisätilat ja materiaalit:

• Kellari ja eteläosa: keraamiset laatat.

• Sauna-alue: kokonaan laatoitettu keraamisilla laatoilla.

• Kesäkeittiö: lattiasta kattoon ulottuva lasiseinä, ulkoiset liukuluukut, aurinkosuihku puutarhassa.

• Maantasokerros: keraamiset laatat lattialämmityksellä.

• Vierashuoneet: keraamiset laatat, lattialämmitys, ilmastointi, minibaari molemmissa huoneissa, läpiveto.

• Työhuone: parkettilattia ja seinälämmitys.

• Keittiö: täysin varustettu kodinkoneilla, graniittitaso.

• Olohuone: takka graniittikehyksellä.

• Portaikko: massiivipyökkiä.

• Ensimmäinen kerros: ruotsalainen parketti (paitsi kylpyhuoneissa), lattialämmitys, ilmastointi, minibaari molemmissa huoneissa.

• Kylpyhuoneet: graniitti- ja keramiikkaviimeistelyt.

• Parvekkeet: mäntykansi, ruostumattomasta teräksestä ja käsitellystä teräksestä valmistetut kaiteet.

Lämmitys ja energia:

Lämmitysmuotoina ovat aurinkoenergia (aurinkokeräinjärjestelmä), olohuoneen takka 60 litran kattilalla (8 kW säteilylämpöä + 8 kW lattialämmitystä) sekä sähkö. Kaikki makuuhuoneet on varustettu ilmastoinnilla. Kiinteistössä on kaasuliitäntä.

Lisätiedot:

Kaikki huonekalut ja kiinteät elementit ovat mittatilaustyötä. Kiinteistö sijaitsee meren rannalla, vain kolmen minuutin kävelymatkan päässä rannasta.

Maantasokerroksen eteläterassin eteen on mahdollista rakentaa uima-allas hyväksytyn projektisuunnitelman mukaisesti; kustannusarviot ja tekniset tiedot ovat jo valmiina.

Kaikki projektiasiakirjat ovat saatavilla tarkasteltavaksi.

Olemme käytettävissänne lisätietoja ja esittelyjä varten.