Ístria, Rovinj - moradia exclusiva de 362 m² com quatro quartos e dois quartos de hóspedes adicionais independentes, construída de acordo com os princípios da biologia da construção e equipada com proteção solar estrutural.

A moradia é composta por três pisos e um terraço na cobertura.

Disposição:

Rés-do-chão:

Ampla sala de estar (aprox. 90 m², pé-direito de 2,5-7 m) com terraços e acesso direto ao exterior, bengaleiro com casa de banho social, escritório (aprox. 22 m²) com uma varanda de 6 m de comprimento e dois quartos de hóspedes independentes, cada um com a sua própria casa de banho e terraço.

Primeiro andar:

Quatro quartos, cada um com varanda; galeria (aprox. 26 m²) com terraço sombreado (aprox. 12 m²) e acesso ao terraço na cobertura (aprox. 12 m²); duas casas de banho e uma casa de banho social independente.

Piso inferior:

Cozinha de verão com terraço e jardim, complexo de sauna com balneário, cabine de sauna com parede de vidro, zona de relaxamento com piscina rasa (profundidade 0,20 m), piscina de água fria (profundidade 1,4 m) e casa de banho.

Cave:

Três divisões para arrumos (uma projetada como abrigo), sistema de aquecimento central e zona de lavandaria.

Espaços interiores e materiais:

• Cave e secção sul: ladrilhos cerâmicos.

• Zona da sauna: totalmente revestida com ladrilhos cerâmicos.

• Cozinha de verão: parede de vidro do chão ao teto, persianas exteriores de correr, chuveiro solar no jardim.

• Rés-do-chão: ladrilhos cerâmicos com aquecimento por piso radiante.

• Quartos de hóspedes: ladrilhos cerâmicos, aquecimento por piso radiante, ar condicionado, minibar em ambos os quartos, ventilação cruzada.

• Escritório: pavimento em parquet e aquecimento de parede.

• Cozinha: totalmente equipada com eletrodomésticos, bancada em granito.

• Sala de estar: lareira com moldura em granito.

• Escadaria: madeira de faia maciça.

• Primeiro andar: parquet sueco (exceto casas de banho), aquecimento por piso radiante, ar condicionado, minibar em ambos os quartos.

• Casas de banho: acabamentos em granito e cerâmica.

• Varandas: deck em pinho, guardas em aço inoxidável e aço tratado.

Aquecimento e energia:

O aquecimento é fornecido por energia solar (sistema de coletores solares), uma lareira na sala de estar com caldeira de 60 litros (8 kW de calor radiante + 8 kW de aquecimento por piso radiante) e eletricidade. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado. Existe ligação de gás na propriedade.

Informações adicionais:

Todo o mobiliário e elementos embutidos são feitos à medida. A propriedade está localizada junto ao mar, a apenas três minutos a pé da praia.

Existe a possibilidade de um projeto aprovado para a construção de uma piscina em frente ao terraço sul no rés-do-chão, com estimativas de custos e detalhes técnicos já preparados.

Toda a documentação do projeto está disponível para consulta.

Para mais informações e visitas, permanecemos à sua inteira disposição.