Istria, Rovinj - unikátna vila s rozlohou 362 m² so štyrmi spálňami a ďalšími dvoma samostatnými hosťovskými izbami, postavená podľa princípov stavebnej biológie a vybavená konštrukčnou ochranou proti slnku.

Vila pozostáva z troch podlaží a strešnej terasy.

Dispozícia:

Prízemie:

Priestranná obývacia časť (cca 90 m², výška stropu 2,5 - 7 m) s terasami a priamym prístupom do exteriéru, šatňa s toaletou, pracovňa (cca 22 m²) so 6 m dlhým balkónom a dve samostatné hosťovské izby, každá s vlastnou kúpeľňou a terasou.

Prvé poschodie:

Štyri spálne, každá s balkónom; galéria (cca 26 m²) s tienenou terasou (cca 12 m²) a prístupom na strešnú terasu (cca 12 m²); dve kúpeľne a samostatná toaleta.

Suterén:

Letná kuchyňa s terasou a záhradou, saunový komplex so šatňou, saunová kabína s presklenou stenou, relaxačná zóna s plytkým bazénom (hĺbka 0,20 m), ochladzovacím bazénom (hĺbka 1,4 m) a toaletou.

Pivnica:

Tri skladové priestory (jeden navrhnutý ako kryt), systém ústredného kúrenia a práčovňa.

Interiérové priestory a materiály:

• Pivnica a južná časť: keramická dlažba.

• Saunová časť: kompletne obložená keramickou dlažbou.

• Letná kuchyňa: presklená stena od podlahy po strop, vonkajšie posuvné okenice, solárna sprcha v záhrade.

• Prízemie: keramická dlažba s podlahovým kúrením.

• Hosťovské izby: keramická dlažba, podlahové kúrenie, klimatizácia, minibar v oboch izbách, priečne vetranie.

• Pracovňa: parketová podlaha a stenové kúrenie.

• Kuchyňa: plne vybavená spotrebičmi, žulová pracovná doska.

• Obývacia izba: krb so žulovým obkladom.

• Schodisko: masívne bukové drevo.

• Prvé poschodie: švédske parkety (okrem kúpeľní), podlahové kúrenie, klimatizácia, minibar v oboch izbách.

• Kúpeľne: žulové a keramické povrchy.

• Balkóny: borovicová podlaha, zábradlie z nehrdzavejúcej a upravenej ocele.

Vykurovanie a energia:

Vykurovanie je zabezpečené solárnou energiou (systém solárnych kolektorov), krbom v obývacej izbe so 60-litrovým bojlerom (8 kW sálavé teplo + 8 kW podlahové kúrenie) a elektrinou. Všetky spálne sú vybavené klimatizáciou. Na pozemku sa nachádza plynová prípojka.

Doplňujúce informácie:

Všetok nábytok a vstavané prvky sú vyrobené na mieru. Nehnuteľnosť sa nachádza pri mori, len tri minúty chôdze od pláže.

Existuje schválená možnosť projektu na výstavbu bazéna pred južnou terasou na prízemí, pričom odhady nákladov a technické detaily sú už pripravené.

Všetka projektová dokumentácia je k dispozícii k nahliadnutiu.

Pre ďalšie informácie a obhliadky sme vám k dispozícii.