Istra, Rovinj, unikatna vila 362 m2 s četiri spavaće sobe te odvojene dodatne dvije sobe, izgrađena prema principima građevinske biologije s uključenom strukturnom zaštititom od sunca.

Vila se sastoji od tri etaže i krovne terase.

Raspored prostorija:

• Prizemlje:Dnevni prostor (oko 90 m², visina stropa 2,5-7 m) s terasama i izlazima, garderoba s toaletom, ured (oko 22 m²) s balkonom dužine 6 m te dvije odvojene gostinjske sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom.

• Kat:Četiri spavaće sobe, svaka s balkonom, galerija (oko 26 m²) sa zasjenjenom terasom (oko 12 m²) i pristupom krovnoj terasi (oko 12 m²), dvije kupaonice i odvojeni toalet.

• Suteren: ljetna kuhinja s terasom i vrtom, sauna kompleks s garderobom, sauna kabinom sa staklenim zidom, prostorijom za osvježenje s plitkim bazenom (dubina 0,20 m), hladnim bazenom (dubina 1,4 m) i toaletom.

• Podrum: tri spremišta (jedno izvedeno kao sklonište), centralni sustav grijanja i perilica rublja.

Unutarnji prostori i materijali:

• Podrum i južni dio: keramičke ploče.

• Sauna prostor: u potpunosti obložen kermičkim pločicama.

• Ljetna kuhinja: staklena stijena do poda, vanjske klizne zaštite, solarni tuš u vrtu.

• Prizemlje: keramičke ploče s podnim grijanjem.

• Gostinjske sobe: keramičke ploče, podno grijanje, klima-uređaj, minibar u obje sobe, poprečna ventilacija.

• Ured: parket i zidno grijanje.

• Kuhinja: potpuno opremljena uređajima, radna ploha od granita.

• Dnevni boravak: kamin s oblogom od granita.

• Stubište: puno bukovo drvo.

• Kat: švedski parket (osim kupaonica), podno grijanje, klima-uređaji, minibar u obje sobe.

• Kupaonice: granitne i keramičke obloge.

• Balkoni: podovi od borovih gredica, ograde od inoksa i obrađenog čelika.

Grijanje i energija:

Grijanje se osigurava solarnom energijom (sustav solarnih kolektora), kaminom u dnevnom boravku s bojlerom od 60 litara (8 kW radijacijske topline + 8 kW podnog grijanja) te električnom energijom. Sve spavaće sobe imaju klima-uređaje. Na parceli postoji priključak za plin.

Dodatne informacije:

Sav namještaj i ugradbeni elementi izrađeni su po mjeri. Nekretnina se nalazi uz more, na tri minute hoda od plaže.

Postoji projektna mogućnost izgradnje bazena ispred južne terase prizemlja, s izrađenim troškovnikom i tehničkim detaljima.

Sva projektna dokumentacija dostupna je na uvid.

Za dodatne informacije i razgledavanje stojimo na raspolaganju.