İstirya, Rovinj - yapı biyolojisi ilkelerine göre inşa edilmiş ve yapısal güneş korumasıyla donatılmış, dört yatak odası ve ek iki ayrı misafir odasına sahip 362 m²'lik benzersiz villa.

Villa, üç kat ve bir çatı terasından oluşmaktadır.

Yerleşim Planı:

Giriş kat:

Teraslı ve dış mekana doğrudan erişimi olan geniş yaşam alanı (yaklaşık 90 m², tavan yüksekliği 2,5-7 m), tuvaletli vestiyer, 6 m uzunluğunda balkonu olan ofis (yaklaşık 22 m²) ve her biri kendi banyosuna ve terasına sahip iki ayrı misafir odası.

Birinci kat:

Her biri balkonlu dört yatak odası; gölgelikli terası (yaklaşık 12 m²) ve çatı terasına (yaklaşık 12 m²) erişimi olan galeri (yaklaşık 26 m²); iki banyo ve ayrı bir tuvalet.

Bodrum kat seviyesi:

Teraslı ve bahçeli yazlık mutfak, soyunma odalı sauna kompleksi, cam duvarlı sauna kabini, sığ havuzlu (derinlik 0,20 m) dinlenme alanı, soğuk havuz (derinlik 1,4 m) ve tuvalet.

Kiler:

Üç depo odası (biri sığınak olarak tasarlanmış), merkezi ısıtma sistemi ve çamaşırhane alanı.

İç mekanlar ve malzemeler:

• Kiler ve güney bölümü: seramik karolar.

• Sauna alanı: tamamen seramik karolarla kaplı.

• Yazlık mutfak: tavandan tabana cam duvar, harici sürgülü panjurlar, bahçede güneş enerjili duş.

• Giriş kat: yerden ısıtmalı seramik karolar.

• Misafir odaları: seramik karolar, yerden ısıtma, klima, her iki odada minibar, çapraz havalandırma.

• Ofis: parke zemin ve duvar ısıtması.

• Mutfak: beyaz eşyalarla tam donanımlı, granit tezgah.

• Oturma odası: granit çerçeveli şömine.

• Merdiven: masif kayın ağacı.

• Birinci kat: İsveç parkesi (banyolar hariç), yerden ısıtma, klima, her iki odada minibar.

• Banyolar: granit ve seramik kaplamalar.

• Balkonlar: çam zemin kaplaması, paslanmaz çelik ve işlenmiş çelik korkuluklar.

Isıtma ve enerji:

Isıtma; güneş enerjisi (güneş kolektörü sistemi), oturma odasında 60 litrelik boyleri olan bir şömine (8 kW radyant ısı + 8 kW yerden ısıtma) ve elektrik ile sağlanmaktadır. Tüm yatak odaları klima ile donatılmıştır. Mülkte gaz bağlantısı mevcuttur.

Ek bilgiler:

Tüm mobilyalar ve gömme elemanlar özel yapımdır. Mülk deniz kenarında yer almakta olup plaja sadece üç dakikalık yürüme mesafesindedir.

Giriş kattaki güney terasının önüne bir yüzme havuzu inşası için onaylanmış bir proje imkanı bulunmaktadır; maliyet tahminleri ve teknik detaylar halihazırda hazırlanmıştır.

Tüm proje belgeleri incelemeye hazırdır.

Daha fazla bilgi ve yer gösterimi için hizmetinizdeyiz.